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昨天，上海市房屋土地资源管理局发布了2006年上海市国有土地使用权挂牌出让1号公告，这是上海房地局今年以来第一次推出经营性地块，其中的9块纯住宅用地尤其引人注目。
此次推出的地块分别位于宝山、崇明、嘉定、闵行、南汇、浦东、普陀、青浦、松江、徐汇、杨浦和闸北12个区的20幅国有土地，共计面积197.7851公顷。值得注意的是这20幅土地中有9幅属纯住宅用地，在此之前，上海经历了几乎两年的经营性住宅用地真空期。去
年6个推地公告中，只有一个嘉定住宅地块，其余均为商业或者综合性用地，而今年直到8月份才出现第一个土地出让公告。
全部9块住宅用地中，崇明区陈家镇1号地块面积最大，达到了33.3300公顷。
宝山区也有两幅住宅用地，分别是罗店北欧新镇C3-3、4、5地块，面积8.9441公顷以及西城区板块的淞南镇逸仙路地块，面积达到13.7235公顷。
嘉定区共三幅土地，其中嘉定新城1-3、D12、D13号地块为住宅用地，位于经七路以西、宝塔路以南，面积15.0681公顷，规划容积率2.0。
另外三块较大的住宅用地是闵行区的颛桥镇194号地块，面积13.4205公顷；南汇区的新场镇20街坊1/2、1/3宗地块，面积19.9514公顷；和青浦区的朱家角镇新镇区内1号E、G地块，位于珠溪路以西、新盛路以南，面积17.822公顷，规划容积率1.0。
除此之外，还分别有宝山1幅、嘉定2幅、浦东2幅、普陀1幅、松江1幅、徐汇2幅、杨浦1幅、闸北1幅土地属其他用途，有办公、商业、文化等等。
虽然此次推出了多块住宅用地，但对于上海开发商来说，似乎没有预想当中的兴奋。一位地产开发商告诉记者，从出让公告来看，大部分住宅地块集中在供应量已经很大的郊区，而靠近市中心的几块土地面积不是很大，这和他们的拿地标准有一定差距。更重要的是，关于“70%·90平方米”房型具体如何分布的上海细则依然没有出台，这使得开发商担心拿地之后的规划和设计以及未来是否能够符合市场需求。
不过此次公告文件中指出，挂牌地块中土地用途涉及住宅的，具体地块套型建筑面积90平方米以下商品住房面积所占比重详见地块挂牌文件。分析人士认为，这一比例将是开发商决策的重要因素。
根据公告内容，本次地块挂牌时间为2006年9月15日至9月29日。 早报记者 刘秀浩 实习生 王也陶 罗勇成
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