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上海东方早报记者昨日获悉，花旗集团在上海房地产市场投入的第二个项目已经确定，集团将以共同开发的形式参与徐汇区建业里的改造工程。
花旗集团有关人士告诉记者，集团将出资2000万美元左右与本土开发商一起参与位于徐汇区的建业里改造，花旗仅仅投资其公寓项目。
资料显示，建业里是上海目前最大的一片石库门建筑，位于建国西路和岳阳路交界处，建于1930年，分为东弄、中弄和西弄3部分，有近200幢石库门房子，由当时的建业洋行出资兴建，专为一些中高白领度身定制的中高档居住小区，设计时应居住居民260户，1994年被上海市政府列入保护名单，目前由上海徐房集团负责改造。
据悉，和卢湾区的石库门建筑改建的“新天地”不同的是，此次改造将依然保留原来特有的街区环境和建筑风貌，不改变居住功能。
这是花旗集团继去年收购永新大厦后在上海进行的第二笔房地产投资。去年11月，花旗旗下房地产基金收购了永新大厦75%股权，这是其在内地楼市第一个投资项目。此次住宅项目的投资是花旗在中国“花出去”的第二笔钱。花旗集团有关人士告诉记者，由于这一住宅项目的落实在国家限制外资政策之前，因此政策没有对集团策略形成影响。但是由于政策规定，未来外资投资内地地产业必须注册落地的公司，这将增加集团项目投资的时间成本，以及未来的决策等。
此前，花旗集团房地产基金首席策划师StephenM.Coyle曾公开表示，将会大幅提高在中国的投资额，内地最高将会投入8亿美元。而未来花旗在中国的房地产投资比例将会占到整个亚洲地区的25％左右。 早报记者 刘秀浩 罗勇成
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