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2006深圳品牌地产高端访谈·系列报道
品牌地产名企精心谋篇布局
——祥祺集团营销总监陈小海畅谈企业发展构想
祥祺集团有时像一座山，业界对它的观感很可能是“横看成岭侧成峰，远近高低各不同”。但在市场和消费者的眼里，祥祺集团所呈现的始终是一种鲜明的符号，那就是一个诚信、稳健和不断向上攀登的行者与智者。
祥祺集团有时像一泓水，了解它的人都知道，在它波澜不惊的水平面下，潜藏着深不可测的巨大能量……——记者手记
对祥祺的兴趣与观察并非始于今日，但无论是从专业的角度还是从个人的价值取向出发，记者都认为这家一向行事低调、却有着一流房地产资质的实力型民营企业，在许多方面都会令人生出一种敬意。当然，无法拿祥祺和万科以及华侨城去简单地进行对比，他们属于不同类型、不同风格的地产企业，但有一点他们是相同的，那就是他们在各自的板块里，一样赢得了市场以及消费者的高度认同与肯定。
在祥祺集团2006年的代表之作—布吉阳光花园五期·祺峰华庭即将推向市场之际，笔者访问了祥祺集团的营销总监陈小海，并与其一起畅叙了祥祺集团现在的发展与未来的梦想。
2006，祥祺集团发展的关键年
2006年无疑是祥祺集团发展史上一个非常重要的年份，它不仅是这家被誉为“地产新势力”的民营企业鼎立深圳的第15个年头，更是继其房地产业取得长足发展、酒店业也更上层楼的年份。业界有目共睹的是，随着皓月花园在2005年深圳楼市取得的巨大成功，2006年的祥祺集团则同时在深圳的不同区域上持续发力，其倾情制作的两大项目祺峰华庭和鹏大厦超白金五星级酒店亦将陆续浮出水面，并进而形成祥祺集团东西两翼、住宅与酒店并举的良好态势；珠海的一线海景别墅度假小区，五星级的明月湾酒店和明月湾花园，以及河源位于万绿湖旁及温泉度假村旁的两个别墅项目也在2006年全面启动。
陈小海告诉笔者，祥祺集团在深圳倾情打造的项目也备受深圳中小户型市场以及高端酒店领域的关注。2006两大力作将陆续问世，包括以“阳光·生活·新定义”为主诉求的祺峰华庭。这个以半山峰景与和煦阳光构成的纯熟社区位于布吉水径，坐落于幽静的长龙半山之上，邻近繁华的布吉街，享受布吉中心完善的配套，又独有闹中取静的优势。祺峰华庭总建筑面积为84064平方米，其中住宅面积60645平方米，近千套经典小户型（面积46平方米－118平方米）的一房到三房经济实用户型，投资自住皆宜，商业面积4314平方米。
祺峰华庭规划为17、18两栋住宅，19栋商铺及24班小学。而阳光花园，项目占地面积近10万平方米，总建筑面积达22万平方米，总户数约2500户，经过1－4期的成功开发，现已展现出成熟大社区的风范；5期祺峰华庭，则为阳光花园的颠峰之作，将整个项目提升至另一境界。
祺峰华庭，由以品质说话的祥祺集团精心打造，有望成为布吉乃至深圳地产的高品质代表作。有业内人士表示，祺峰华庭的入市，将进一步增强布吉片区的影响力和竞争力，将成为深圳今年中小户型市场值得关注的亮点之一。
在主攻中小户型精品物业的同时，祥祺集团在高端酒店领域亦不乏辉煌。位于罗湖水贝的“鹏大厦”五星级酒店，即是2006年祥祺集团呈现给深圳市场的又一夺目作品。
“鹏大厦”是建筑面积3万余平方米的高级商务酒店，主要采用阳光生态的设计理念，拥有多个空中花园，为营造舒适的商务居住环境奠定了基础。目前项目工程已经到达地面五层，预计明年初正式推出市场，项目建成后将成为祥祺集团系列酒店作品中的又一“点睛”之作。
在谈到2006年的整体发展时，陈小海充满信心地告诉笔者，在深圳，祥祺集团将在不同区域形成一道城市精品物业产品线，而企业也将呈现全面跃升的良好态势，祥祺集团对深圳市场的影响力与贡献力也会愈来愈强劲。
超越与永续：祥祺集团最强音
超越与永续，是今年祥祺集团的最强音。
2005年，皓月花园的良好的销售业绩使祥祺集团在深圳地产市场上取得了巨大的成功，并带动了龙华房地产业形象的整体提升；2006年，对祥祺集团而言将是提升公司品牌、寻求突破的一年。除了巩固深圳本地市场外，祥祺集团更把触角延伸至珠三角及全国部分城市如珠海、河源等地，加快了公司布局珠三角及全国战略的进程。
祥祺集团不仅在打造住宅与酒店产品上精心谋篇布局，更在企业的品牌和未来可持续发展上寻求整体的跃升与突破。
2006年，在这个有可能成为祥祺集团转折点的关键年份，祥祺人经过审时度势和深思熟虑，决定为企业寻找更高的定位，并重新布排新的发展战略。根据多年累积的开发经验，并结合自身的土地资源，祥祺集团通过对企业定位、发展目标、运作模式、项目形态等方面系统的规划，制定了项目发展新战略，决定采用以打造品牌产品线为核心的发展模式，进而为祥祺集团今后的快速发展和异地扩张奠定基础。
陈小海告诉笔者：如果说锐意进取是祥祺的企业秉性，那么，稳健发展则是其一直追求的长期目标。与许多求大求名、热衷造势的某些地产商不同，不事张扬的祥祺集团更愿意抛下许多“光荣的包袱”，做个轻装上路的、扎实的行动主义者。
事实上，十几年来，没有包袱、轻装上路的祥祺集团正加速铺就其深圳及珠三角的布局。祥祺集团也因此真正成长起来了。现在的祥祺经验丰富，资金雄厚，资产负债率之低是其他一些地产商所望尘莫及的。在深圳片区，祥祺集团新的土地储备近40万平方米。在不久的将来，还会有多个商业住宅项目启动。
祥祺的高速发展使其已不满足仅限于本地开发，而是放眼其他城市，寻求投资机会。2006年，祥祺集团开始了大规模跨地域的开发建设。跨地域开发是祥祺下一步的战略重点。珠海13万平方米建筑面积的别墅用地以及五星级酒店项目即将展开建设，还有河源两块建筑面积达100万平方米、位于万绿湖边的会展中心及温泉度假村项目，也在规划中。
祥祺正以其在深圳开发项目的丰富经验，以及对产品品质的不懈追求，不断成就一个又一个辉煌，延伸一个又一个触手可及的梦想……
祥祺集团发展企业回报社会
祥祺集团是一家以房地产及酒店投资为核心产业的大型集团公司，经过十多年的发展，至今已在深圳开发了包括皓月花园、阳光花园、侨城豪苑、水云间等十几个优质项目，开发面积达数十万平方米。2006年，祥祺集团通过对企业定位、发展目标、运作模式、项目形态等方面的系统规划，制定了项目发展新战略，决定采用以打造品牌产品线为核心的发展模式，进而为祥祺集团今后的快速发展和异地扩张奠定基础。
祥祺集团在稳步发展的同时，从不忘自己身上肩负的社会责任，一直热衷于社会公益事业。近期我省部分地区遭遇罕见的水灾，祥祺集团在第一时间向灾区人民捐出20万元的善款。
长期以来，深圳祥祺集团以“发展企业，回报社会”为一贯发展理念，提倡以人为本，实现企业与社会的共赢，仅在最近的一年里，就向国内各大慈善机构捐赠金额高达600万元，充分体现出了企业自身的社会责任感和社会奉献精神。
自1992年公司成立以来，祥祺集团的各种慈善公益活动涉及教育、扶贫、救灾等多方面，对各项福利事业的投入及捐赠累计已超过3000万元。
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