房价上涨不等于调控不力 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年08月17日 07:58 经济参考报 | |||||||||
权威部门最新公布的数据显示,今年7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%。有人以房价的持续上涨为由,质疑宏观调控的成效。笔者认为,这种观点不仅无益而且有害,衡量宏观调控的成果并非仅有房价一个指标,而房价的下降也不等于宏观调控的成功。 如果我们仔细研究宏观调控措施,再对比目前社会上一些言论,会发现宏观调控经
还要强调一点,抑制房价过快上涨并非宏观调控惟一目标。如果不能建立起完善的住房保障体系,切实保障中低收入人群实现“居者有其屋”,即使商品住房价格下降,仍不可能解决相关的社会问题。此外,土地供应制度的改革、房地产市场的规范虽然短期内对于房价影响不大,但对于未来中国房地产市场的长期稳定发展意义重大,而完善税收制度可能短期内会增加部分市场交易成本,却能够促进理性投资,为今后房地产投资市场的发展奠定基础。 宏观调控需要时间,只有通过一段时间的不懈努力,才能逐步解决国内房地产市场存在的种种问题。这段时间不是一年半载,预计将延续好几年。在这个过程中,房价涨幅会一直牵动我们的神经,但我们衡量宏观调控绝不应只用房价这一把尺子。 姜炜 |