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晨报讯（首席记者高元勋） 前天，国家发展改革委公布了全国70个大中城市7月房价涨幅数字。从公布的信息看，大连商品住宅价格同比增速继续回落，二手房价格与6月份相比，更是下降了3．3％，这是二手房近期首度降价。
上个月，大连商品住宅价格同比（与去年7月相比）上涨了8．6％。在过去的9个月里，这一涨幅水平是最低的。
在全国70个大中城市的排名中，大连商品住宅价格涨幅较前几个月相比，已出现较大的位次下降。在被统计的全国70个大中城市中，商品房价格同比增速较大的城市主要有深圳13．6％，北京11．1％，呼和浩特9．6％，广州9．0％，成都9．0％，都排在大连前面。
在环比（与上个月相比）增速上，7月商品住宅价格比6月增长了1．5％。业内人士认为，这个速度还是正常的。
根据国家的统计数字，大连7月份二手住宅价格与6月相比下降了3．3％，这是二手房价格近期首度出现下降。并且，3．3％的下降幅度并不小，在全国70个大中城市中排第二位，出乎一些人的预料。在这70个城市中，有14个城市二手房价格环比下降，主要有贵阳下降了6．9％，沈阳下降了0．6％。
在全国范围内，相当多城市的二手房成交量出现不同程度下降，这主要与最近几个月国家频繁的调控政策有关。
在这些政策下，二手房交易成本提高，大连一些购房者观望态度浓厚，使得购买需求下降。所以，一些房主着急卖房，就相应调低了报价，最后的成交价也就跟着降低。
在二手住宅同比增速上，大连7月的价格相对于去年7月增长了14．5％，也是自去年10月份以来最低的——今年2月，大连二手住宅价格同比增速达到最高点，为25．2％；此后，这一数字一直处于下降轨道。
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