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上海的商铺市场已经告别了火爆时代，进入了一个靠经营才能发展的时期。最新资料显示，自7月第二周开始，上海商铺成交量跌至低谷。虽然7月最后一周商铺成交量恢复到阶段性高点，但进入8月份之后，成交量则继续下滑。从整体来看，目前上海商铺成交已经进入一年中的低谷期。
策源机构咨询研发中心提供的最新统计数据显示，本周商铺成交与上周相比呈下降
态势，全市成交面积23056平方米，环比下降11.6%，成交套数共计259套，环比下降8.8％，成交总额和均价环比分别下降13.2％和1.8％。
本周商铺成交面积排名前三名的项目分别为松江新城区的“安信生活广场”、徐汇区的“龙华旅游城”、松江老城区的“岳阳休闲广场”项目，成交面积和套数分别为2901平方米、21套，2298平方米、1套，和2205平方米、12套。前三名项目的成交面积相差不大。从行政区域来看，松江区商铺成交表现最为突出。
策源分析师指出，本周商铺成交量环比继续下降，其中成交面积在200平方米以下项目比上周增加，为31个，超过总成交套数的一半，而成交面积在1000平方米以上的项目共有8个，环比有所增加，面积构成比例的变化导致了商铺成交量保持了缓慢下滑势头。从整体来看，目前商铺成交已经进入一年中的低谷期，根据商铺成交的季节性特征，预计成交量要等到9月份才能全面回升。
沪上商铺分析家姜新国也指出，随着中国商业地产供应总量的日益增大，市场饱和度也在提高。对于业界而言，商业地产不能单单只是开发一个项目，而是应该考虑到各方面的因素，比如资金筹备、商铺的商业资源，以及商铺开发过程中的各关联性因素。这样才能保持商铺市场的稳定发展。 早报记者 叶莺 罗勇成
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