住宅大量上市市民持币观望 江城新住宅售出不足三成 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年08月15日 05:10 荆楚网-湖北日报 | |||||||||
荆楚网消息(湖北日报)(记者江萌)武汉房市“凉风”来袭。据房地产市场预警预报办昨日披露,今年来该市上市供应的商品住宅售出率仅为29%。 据统计,去年底武汉有7.5万套住宅待售,今年开盘项目又新增住宅4.8万套。楼盘供应“大餐”远远超过江城年销量约8万套的“胃口”。“除去卖掉的去年旧盘,今年新开盘住宅只卖出1.4万套,不到新增供应量的三成。”该市房地产市场预警预报办一人士如是介
与此同时,新增住宅量仍像潮水般上涨。据市房产局提供的数据,去年该市住宅新开工面积为1047万平方米,大部分都将于未来一年内建成上市。 业内人士分析,除供应量加大造成销售率下降外,宏观调控也给火热的房地产市场带来降温。 中鄂联房地产公司综合部部长李永光透露,宏观调控后,楼盘销售周期由原来的半年延长到一年,客户持币待购心理显现。 该市房地产企业协会秘书长肖汉昌分析,政府现力控房地产市场过热,加之前期一部分人对住房市场看好,已提前或透支消费,未来住宅销售量很难再大幅上涨。 |