西、南三环二手房价看涨

　　受“两税”影响 北京二手房市场将呈新格局

　　西、南三环二手房价看涨

　　本报讯（记者 张焱）记者上午从二手房中介公司了解到，近几日西南三环等区域的客户咨询量激增，而这是这些区域将成热点区域的信号。

　　中大恒基、中原、链家等中介公司的数据显示，受营业税、个税系列政策影响，京城近几月的二手房交易量出现“过山车”式的变化。5月、7月成交量猛增，分别达到7200套和7400套，而政策间歇期的6月交易量仅有4100套。

　　本区域公房交纳个税一般会选择按照1%交纳。中大恒基市场部认为，由于房源供应以公房为主，西三环区域下半年的成交量将有20%左右的上涨空间。其中，公主坟等地区目前的均价已经超过了8200元/平方米。

　　丽泽路区域是近一两年来的新兴热点，目前的价格在6500元/平方米左右。方庄等南三环内区域，由去年的5650元/平方米升到目前的7000元/平方米左右。而赵公口、角门、成寿寺、刘家窑等区域的公房较多，受到税收政策影响较小，都将成为今年的热点地区。