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□文 辛声 就在房市疲软、艺术品拍卖趋于理性、新注册的拍卖公司风起云涌、拍卖业竞争日趋激烈的时候，去年一度“下滑”的上海司法委托拍卖，今年开始“回暖”。
据了解，包括上海国际商品拍卖有限公司、上海拍卖行有限责任公司、长江国际商品拍卖有限公司等在内的十余家拍卖公司，今年上半年司法委托拍卖成交率同比均有提高，最多的达到佣金、税收翻番。
调查显示，司法委托拍卖“回暖”的原因与拍卖业的竞争有关。过去，往往一个标的拍卖成交后的佣金就要上百万元，很多拍卖公司依靠司法委托拍卖生存，有的拍卖公司甚至一年只举行一场拍卖会、只拍一个标的。一些拍卖公司往往忽视司法委托标的的评估价格、招商力度等问题，总有“皇帝的女儿不愁嫁”的感觉。
近年来，随着拍卖公司的增多以及司法委托拍卖制度的改革，社会上买家对拍卖标的越来越“挑剔”，尤其是去年，司法委托拍卖明显“下滑”
———委托数量减少、成交率下降。
拍卖公司分析后发现，司法委托拍卖的成交率与高于市场的评估价、招商范围狭小等因素有关。于是，拍卖公司纷纷改变“坐等买家上门”的工作方式，在取得司法委托拍卖的先期，就与司法机关协商评估价格。对于明显高估、失误的评估价格提出疑异，建议重新评估。同时加大招商力度，通过网站、报纸等多方宣传标的；有的拍卖公司还进行专项策划，达到广而告知的目的。
长江拍卖公司为了保护买受人利益，还与司法机关协商，该撤拍的就撤拍。一次，一个被执行人不配合拍卖，拒绝展示即将被拍卖的房产。长江拍卖公司便请示法院，从拍卖“三公开”的角度出发，未经展示的房产应该撤拍。法院接受了拍卖公司建议，撤拍。
本版读者张老伯今年5月第一次走进拍卖公司，希望拍卖一套住房。看到拍卖公司认真负责的作风，高兴地说：“在这里买房子，放心。”
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