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湖南三星投资集团董事长朱汝安，以他多年的业内资历和极富品质与个性的“作品”，诠释了房地产开发的内涵。
2005年夏，身为三星投资集团公司董事长的朱汝安，以8000多万的价格在拍卖中取得这块10万平方米的地———这个价格几乎拍出了娄底市的“天价”，在当地引起了不小的反响。
按照计划，朱汝安将在这里建造娄底的标志性建筑群———“东方豪苑”，其中包括娄底的首家五星级酒店，以及高达27层的商住楼———这样高的商住楼在整个湖南都是凤毛麟角。
这一切，都让朱汝安成为娄底市的公众人物。
20年前就是新闻人物
娄底涟源荷塘镇弄子村，朱汝安从这里走出去。“20年前，朱汝安就是新闻人物了”，当地人说。
1975年朱汝安开始从事乡镇企业供销业务，当时是计划经济时期，供销工作难度相当大，尤其是化肥供应很紧张，但越是困难刺手的事他越挺身而出。1984年，朱汝安对个体客车营运产生了很大的兴趣。他自筹资金到桂林漓江机械厂购买了一台大巴车。这是娄底市第一个民营客车，开创了娄底市个体客运行业的始端。就当个体客运作为一个行业在娄底遍地开花的时候，朱汝安却转手卖了客车，办起一家涂料化工厂。没几年，朱汝安的涂料就铺满了南京、上海、安徽等10多个省市的市场。
“朱老板讲商道，他自己就是个商道。”跟他共事时间长的人都会这么评价他。
朱汝安曾在80年代捐几万块钱修水库，这笔钱在当时相当于几个普通工人一辈子的工资。2005年，涟源“5·31”特大洪灾发生时，朱汝安正在香港参加“港洽周”，活动刚结束，他立刻返回涟源，把一张30万元的现金支票径直交到涟源市委书记余明庭的手里。到目前为止，他对公益事业和社区建设等的捐款已达200多万元。
特立独行开发广东房地产
1993年，朱汝安面临着人生的一次重大抉择：留守娄底，还是走出去？
对于朱汝安来说，如果留守娄底，凭借其十年经营生意的原始积累，可以安稳地过一生。但朱汝安是那种奉行“要对自己狠一点”的男人，他不能安于现状。
朱汝安就此选择了广东东莞的长安镇，项目是房地产。
如今的长安镇有“世界工厂”之称，人均收入高达1.3万元。而在1993年，朱汝安刚来的时候，这里连一条像样的路都没有。但朱汝安发现“领导干部都出去招商，工厂越开越多，老百姓的钱包鼓起来，这就是变化。”于是，1993年，朱汝安的第一个项目长安富兴苑就开始奠基了，占地5万平方米，建筑面积9万平方米。
湖南人在广东开发房地产当时还是第一次。为了取得当地人的信任，朱汝安推出了分期免息付款的办法。
按照朱汝安的说法：“你不愿意买，我可以先给你住。你住了一年，想买的时候可以买，我还可以把租金退给你。”这样的销售方式在长安镇房地产市场还是头一份。他开发的富兴苑非常抢手，一出来就买光了。
朱汝安在长安镇的第二个项目是长安城市花园，又开创一个纪录：这座建筑面积12万平方米，由10栋17层楼房构成的建筑群，拥有当时长安首个市内温水游泳池，成为当时长安最大、最高的商住小区。
在长安12年，朱汝安缴了8000多万元税。在暴利造富的房地产领域，朱汝安承认自己“赚得很少。”他说，“政策上的优惠都回报给了社会和消费者，我们以诚信占领市场。”
广东归湘，源于对家乡的感情
“原来真没想到会把投资重心移回娄底，更没想到会比预料的要好得多。”朱汝安这样说。
娄底市位于湖南的几何中心。这里作为湖南省能源和原材料基地而著称“不可否认，回娄底是因为对这里有感情”，朱汝安于是说。
2004年，朱汝安决定将公司总部从广东回迁娄底，并做出了三个重大的投资举措：投资2200万元，在乐坪西街建起主楼高16层的综合楼；开发建筑面积3万平方米的“三星龙园”小区；建立总投资5个亿的标志性建筑群“东方豪苑”，合资开发了总投资一个亿的“加州阳光”小区。
带回的除了资金，还有观念
就像大城市的所有楼盘运作那样，娄底市的报纸、电视台热热闹闹地出现了“东方豪苑”、“加州阳光”、“三星龙园”的连续广告，这样大篇幅的宣传在娄底还不多见。
复式结构、落地玻璃、智能化管理、使用节能材料，争创国际人居环境奖，高智能商务中心、游泳池等项目，一系列的亮点让“东方豪苑”的推出在娄底市一石激起千层浪。
很多人为了一睹豪苑的风采而专程造访，也引得娄底市的不少房地产同行前往取经，用当地人常用的一句话来说：“震动太大了，这是一场革命。”
如今，朱汝安一身兼数职：广东涟源经贸促进会副会长、涟源市“大八”线荷塘段公路改造指挥部总顾问、广东湖南商会副会长、涟源市首届“十大杰出民营企业家”、娄底市优秀中国特色社会主义事业建设者称号……提起愿望，朱汝安说：“主要是能看着家乡一天天好起来，能在这片土地上留点痕迹就行了。”邹锡兰陈婧
（卓珩／编制）
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