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“30%买房，70%租房”，这一观点一经传出，引起公众哗然。
其实，“30%-70%说”是个伪问题。当今中国乃至绝大多数的国家，都不可能是所有人都买房，也不可能所有人都租房，总是既有人买房也有人租房。“既有人买房也有人租房”这是一个真事实。鼓励人们都买房是错的，鼓励人们都租房也是错的。至于是30%买房70%租房，还是30%租房70%买房，谁说了算？哪个比例对？谁说了也算不了。消费者的愿望，消
费者的购买力，租或买哪个划算，各地区、各时期的情况不一样，谁能掌控的了？谁能说得出这个数？哪个比例更合理？
在“30%买房，70%租房”这个伪问题的背后倒应该有一个真问题，就是“让居者有其屋”。不管是买房住还是租房住，关键是一个“住”。让老百姓住好，或者说“安居”。
这“安居”的意思，不可能是让人人都能买上他想买的房子，这很难做到，但要人人都有基本的居住条件。这里有两层意思：一是让低收入、买不起房子的人能住上租得起的房子，不能让他们既买不起房又租不起房，这是基本的公平和保障。政府要提供这个基本的公平和保障，要提供足够的廉租房。二是要在廉租房以外创造一个大体公平的房产市场，市场不能只利于买房者，也不能只利于租房者。如果这个市场让买房的人买得越多就越有利、越赚钱，买不起房而只能租房的人越租越亏、越翻不了身，就不是一个健康、公平的市场。恐怕现在的房市就有这个问题。
所以，让百姓不要只想着买房、买大房，没错。但重要的是政府要实实在在地去给低收入者创造廉租房市场，去创造一个对买房者、租房者都大体公平的市场。这样，才能让买房者、租房者都能“居者有其屋”，从心理上、经济上都不太恐慌，能“安居”。
彬彬
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