找不到房东承租人缴税

　　晨报讯 昨天记者采访获悉，市民陈某在城区租了一间门面房经营服装，前不久税务部门要求其缴纳房产税，可陈某说房东年初就到加拿大照顾小孙子去了，他无法联系房东。那么这笔房产税到底怎么缴呢？

　　税务部门专家表示，房产税由产权所有人缴纳，产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或 者使用人缴纳，所以陈某的房东出国了，房产产权所有人不在房产所在地，应该由房产使用人即陈某缴纳。当然这笔税陈某可以等房东回国后再向其索要。

　　专家进一步解释说，对在本市范围内拥有多处房产，且分别坐落不同地点的纳税人，凡从价按原值缴纳

房产税的，一律在纳税人税务登记注册地集中缴纳，从租按房产租金计缴房产税的，一律在租赁房产所在地缴纳房产税；对纳税人以简易建筑费入账建成的房屋、账面没有房产原值的房屋以及房产原值明显不合理的，由税务机关参照同类房产的价值核定或评估其房产原值，并以此计征房产税；对于纳税人申报租金明显偏低，又无正当理由的，税务机关可以根据出租房产所在地区近期同类房屋租金标准，核定其计税租金。

　　作者：石溪 刘静/来源：南京晨报