税务部门详解“房税新政”（三）

　　产权证上加名字不用交税

　　【问】：单位房改房的产权证名是我先生的，马上准备换证，我的名字是否可在新证上添补？

　　【答】：可以，但不需要交税。因为这种行为属于房屋赠予，不是买卖。

　　【问】：我和妻名下各有一处房产，现已离婚，户口未迁，我想卖房，是惟一住房，免税吗？

　　【答】：免个税，条件是五年以上并且是唯一生活用房。

　　假承诺“惟一住房”要处罚

　　【问】：我们老两口和两儿子、媳妇、孙女7人住在1991年拆迁买的76平方米套房，太挤了，大儿子2003年买房搬出去住了，我们和二儿子住的原有一套可否算“惟一住房”？

　　【答】：关键是看

房产证上是谁的名字，如果大儿子的房子上也有你们的名字，就不算。否则，你们现在住的房子可以算“惟一住房”。

　　【问】：怎样才能证明是惟一住房，是否需要从物业公司、居民委员会开证明？

　　【答】：不需要，只须到产权交易中心窗口签惟一住房承诺书就可。但如果弄虚作假，将被处以所逃税款的0.5到5倍罚款。

　　住房买卖个税由卖方交纳

　　【问】：我去年12月份买了一套二手按揭房，想过户，请问房税是买卖方哪一方交？要交多少税？

　　【答】：卖方。营业税按5.55%征收，个税按

房价增值部分的20%或者原值的1%征收。

　　【问】：我的房子是2006年的拆迁房，现在家里要还债，生活很困难，想把房子卖掉来维持生活，我这种情况要交税吗？

　　【答】：要，营业税按5.55%征收，个税按房价增值部分20%或者原值的1%征收。管小锋陈春林沈春宁