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四川新闻网-成都日报讯：
——万科董事长王石昨在蓉透露发展策略
昨日是世界华人保险大会的第二天，上午的主场演讲中，与保险业毫无关系的房产界热点人物——万科企业股份有限公司董事长王石出现在会场，并与高希均、余秋雨等同台
做了一次针对四川的公益演讲。之后，王石在接受专访时表示，万科将在成都推出廉租房和微利房，以支持中低收入者的购房。
成都是两大最重要城市之一
作为与保险业不搭边的房地产企业家，王石竟出现在世界华人保险大会讲坛上。频繁出现在各种公开场合的王石解释说，这几年他已不再参加商业演讲，而是更多地参加公益性活动，在各种场合以演讲的形式希望能唤起人们的社会责任感。这次参加世界华人保险大会，也是希望通过这一平台，达到公益性的目的。
虽然王石如此热衷于公益事业，但毕竟身为企业家，万科最近对浙江房地产企业——南都集团的控股，也是王石这段时间的商业大手笔。作为业界有影响力的企业，万科这种作法是否会在房地产业掀起一场并购浪潮，甚至波及成都？对此，王石解释说，与南都是合作，不能叫并购，更不会在业界引起并购潮，这只是万科全国的一个战略布局。因为在苏州工业园区的投资计划失败后，万科迟迟不能进入浙江，而浙江的开发投资关系到万科整个长三角地区的战略规划。与浙江南都集团的合作和控股，可以填补万科在浙江的空白，从而完成其长三角的战略布局。
王石向记者抛出了万科全国版图上的“3+X”布局：环渤海区域、长三角区域、珠三角区域+武汉和成都。也就是说，成都目前在王石心目中已经是万科最重要的两个城市之一。
尽快在蓉推廉租房微利房
房价一直是老百姓最关心的话题，自然也成为媒体向王石提问的焦点。对此，王石认为，国家实行的一系列宏观调控政策对房价上涨起到了明显的抑制作用，但由于住房材料成本的上涨等综合因素，多数城市房产价格下降的可能性不太大。大量相对便宜的小户型住宅的修建，也会对整体房价水平起到下拉的作用。
为此，王石已开始酝酿全国范围内推出廉租房微利房的计划。他透露，为中低收入消费者提供住宅解决方案是今年万科战略转移的重点方向。而且，作为万科战略重点的成都自然也包括在内。
据悉，经过详细的社会调查，万科管理层已和成都相关政府部门对此事进行过商讨，准备尽快在成都推出廉租房和微利房计划。王石表示，从超市、医院到学校——与其他高档住宅小区相同，廉租房和微利房也会进行相应的社区建设，绝对不会只有价格便宜、规模小的特点，更不是“贫民窟”。另外，万科计划在成都推出的廉租房将实行零物管费，至于清洁和保安人员可以由小区住户自行协商安排。“廉租房的开发，将是房地产业针对中低收入群体的主要发展趋势。”王石最后意味深长地以此作总结。
本报记者 刘华 尹婷婷 摄影 谢明刚
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