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本报讯(记者王蔚)今年7月，中房上海指数停止了连续4个月的上扬走势调头下跌。昨天公布的中房上海指数为1288点，较前月下降2点，降幅为0.2%，与去年同期相比下降9%，表明本市房产市场在宏观调控中又一次走向理性。
今年以来，中房上海指数先抑后扬，3月止跌，之后几个月反弹明显。中央再次发布房地产宏观调控措施后，本市新房成交量扩张态势得到扭转，住宅价格指数在7月停止趋升
，出现了0.2%的微幅下降。
从住宅市场分析，7月新房成交规模继续萎缩，为152万平方米、13368套，较前月减少15万平方米、441套，环比面积下降9%，不过与6月环比下降32%相比，有了较大幅度收敛。今年1-7月，本市累计新房成交量达1213.3万平方米，与去年同期996.8万平方米相比增长21.7%。除4、5两月成交量过大外，总体成交较为平稳。
在7月住宅调查样本中，多数楼盘保持价格平稳，有17%的公寓类样本楼盘出现价格下降，但降幅普遍较小，平均降幅为2.1%，降幅最大为6.6%，单价从5300元下降到4950元，为松江新城板块某楼盘。同时，有11个楼盘均价出现上涨，最大涨幅为4.5%，单价从11000元上涨到11500元，为江湾新城中某楼盘。花园别墅类物业继续保持较好态势，涨跌数持平。
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