第五届中国国际住博会金秋开幕

　　2006年8月17日－20日，由建设部主办，建设部住宅产业化促进中心、中国建筑文化中心、北京市建设委员会、北京嘉华四季国际会展有限公司共同承办的第五届中国国际住宅产业博览会（简称“住博会”）将在北京展览馆隆重举行。

　　笔者从第五届中国国际住宅产业博览会组委会了解到，本届住博会与往年不同，其集中体现了以党中央提出的建设节约型社会长远规划的宗旨，体现了科学发展观，建设资源 节约、环境友好型社会的总体要求，充分展示了国内外住宅节能、节地、节水、节材、环保的最新技术成果，是引导住宅产业走新型工业化道路，大力发展节能省地型住宅，全面提高住宅的质量和品质的一次历史性盛会

　　据悉，新理念、新技术、新产品异彩纷呈是此次行业性盛会突出亮点，其集中在八个方面。

　　亮点一：倡导资源节约循环经济

　　1999年国务院办公厅下发的《关于推进住宅产业化提高住宅质量的若干意见》就强调住宅建设必须做到节能、节地、节水、节材，注重环境保护。建设部年初颁布《民用建筑节能管理规定》：从今年1月1日起，所有房地产开发企业都应当将所售商品住房的节能措施、围护结构、保温隔热性能指标等基本信息在销售现场显著位置予以公示，并在《住宅使用说明书》中予以载明。这就提醒消费者，在购房时除了要考虑地段、区域、

开发商品牌等因素外，更要考虑建筑节能。对此，业内专业人士认为，在能源日趋稀缺、能源费用不断提升、能源费用在家庭开支所占比重越来越大的今天———商品住宅售楼处必须公示节能信息。这就要求开发商在开发时应更加注重建筑的节能性，从而才能在竞争中处于优势地位。

　　本届住博会以“依托住宅产业化，大力发展节能省地型住宅，提高住宅的质量和

　　品质，构建循环经济、资源节约、环境友好型的居住社区”为主题，设置了内容不同的展区，充分展示了现今节能型建筑。

　　亮点二：四节一环保为住宅产业基调

　　本届住博会的另一大亮点就是北京市建设委员会、中国建材集团、安徽省合肥市经济技术开发区、山东省建设厅、江苏省连云港市国土资源与房屋管理局、深圳住宅中心、大连住宅中心等省市主管部门组团参展，集中展示了本地区住宅产业领域“四节一环保”方面的成功经验及建设成就。这体现了住宅产业将继续向“四节一环保”方向发展的方向。

　　亮点三：引导住宅升级换代

　　本次展会着力推出智能建筑，智能建筑一般具备以下四个条件：一是一套先进的楼宇设备控制系统，以营造一种温馨、回归大自然的生活环境。二是一套结构化布线系统，将整座大楼或整个小区的数据通信、语音通信、多媒体通信融为一体。三是一个现代化的通讯系统，以满足现代信息社会高效率的工作需求。四是一个对大楼的强电设备和弱电系统进行统一监视和管理的系统集成平台，为住户提供良好的物业管理和一流服务。

　　现今的住宅从文化、享受、品位以及氛围上都应该做到精心的规划和设计，从注重居住的质量逐渐提升到注重居住享受，“会思想的房子”将带给人们全新的生活理念，在这里，人们将看到生存与生活的巨大差别。

　　亮点四：节能住宅展会现场打擂台

　　展会期间，各省市本着因地制宜的方针，相继推出具有地方特色的节能型住宅，将展开一次节能型住宅大比拼。

　　据了解，北京市为实现新建住宅节能65％的目标，要求住宅建筑降低能耗的措施从过去仅由围护结构和采暖来分担，扩大到由围护结构、外墙、屋顶、外门窗来承担。过去北京住宅节能标准只涉及冬季采暖，新标准则根据北京的气候特点，以冬季采暖为主，兼顾夏季空调制冷的节能。为此，北京市住宅建筑的外窗玻璃从采用普通单层玻璃、双层玻璃发展到中空、充气、低辐射玻璃。同时，对墙体的保温也进行了相应的改进。山东新建小区都集中安装了太阳能设施，加强住宅建筑与太阳能利用一体化，以改善住宅节能效果。安徽新建住宅整体安装太阳能热水器，其太阳能热水器及输水管道的安装应与主体工程同步设计、同步施工，采用节能型建筑结构、材料、器具和产品。

福建属“夏热冬暖”地区，东西向的日晒强于南北向，居住建筑在排除个体差异情况下，东西向的外窗、外墙能耗远高于南北向外窗、外墙的能耗，因此其优先对居住建筑的“外窗＋东西外墙”采取节能措施。

　　亮点五：规划建筑开发装饰环节

　　本次住博会围绕房地产开发的上下游环节将全面登场，其间，设有住宅产业化综合展区、住宅节水技术与产品专题展区、住宅节材技术与产品专题展区、住宅环境技术与产品专题展区、住宅产业新技术与部品展区、住宅产业相关产业链展区、优秀住宅建筑设计大赛作品展区等若干展区，博览会期间还将举办各种大型会议和一系列技术交流研讨，如国际住宅产业化高峰论坛、全国（部分省市）住宅产业化工作座谈会、国际住宅与可持续发展城市研讨会、住宅产业化与节能省地型住宅－节能专题研讨会等。

　　亮点六：域外木屋中外住宅对对碰

　　本届住博会邀请了美国、加拿大、瑞典、丹麦、德国、荷兰、日本、欧盟等国家的企业以及国际组织前来参展。联合国人居署、日本国土交通省住宅局、新加坡住宅局、香港住宅局、澳大利亚住宅发展部等国家及地区的相关部门的官员均将出席本届住博会的高峰论坛，与国内政府官员及企业家一起探讨中国住宅产业的发展。

　　加拿大木屋的绿色、节能、环保等特性，被认为是现代住宅的发展方向。木结构房与传统的砖混房相比，除了木原料经过防腐、防火、防虫处理而绿色无污染外，生产成本与周期都大大降低，可通过现代化车间“造屋”，在装配台上将施工所需的木料经激光导航后，由计算机按照事先输入的程序自行裁切，从木屋设计、安装到精细

装修大约在3个月内就可以完成。木结构房所带给我们的不仅仅是一种新的造房技术，还带来一种全新的居住文化、生活理念。

　　亮点七：最新节能技术尽收眼底

　　在国家推行建筑节能政策的同时，建筑节能技术也得到迅速发展，出现了一大批具有实用价值的科技成果，诸如墙体保温隔热技术、屋面保温隔热技术、门窗密闭保温隔热技术、供热采暖节能技术等，并且国内有多家单位分别与瑞典、英国、加拿大等国家开展了建筑节能技术的合作，引进了发达国家先进的建

　　筑节能技术，促进了我国建筑节能技术的发展。

　　目前建筑节能技术的发展趋势表现在：世界各国都在大力加强建筑节能的科学研究，发展新的建筑节能技术，采用新的节能材料和设备，除继续改进多层密封窗，开发各种高效保温材料用于复合墙体、屋面和地面以外，还在研究开发红外热反射技术、硅气凝胶材料、高效节能玻璃、太阳能利用技术、热回收技术、新的建筑节能测试和计算技术等等。与此同时，还十分注意选择经济合理的建筑节能技术，重视节能试点建筑以及节能园区的示范和推广作用，并在继续修订完善建筑节能技术标准，颁布配套的行政法规，不断提高节能要求，挖掘节能潜力。

　　亮点八：未来房子抢人眼球

　　在过去粗放型经济增长模式中，我国住宅总能耗高居不下。据初步测算，我国住宅建设用钢占全国用钢量的20％，水泥用量占全国总用量的17．6％，城市建成区用地的30％用于住宅建设，城市水资源的32％在住宅使用过程中消耗，住宅使用能耗占全国总能耗的20％左右（若再考虑加上建材生产和建造的能耗，住宅总能耗约为37％左右）。

　　住宅和公共建筑对资源的消耗，特别是在建造和使用过程中的严重浪费，与我国的国情很不适应。作为国民经济中重要一环，住宅产业在建设节约型社会中是大有可为的，其产品和技术已进入人们生活的方方面面，包括建筑、建材、工程、技术。住宅建设必须走资源节约的道路，切实改变建设方式，大力推进技术进步。本届住博会上，将展示住宅产业的最新科技成果，让人们看到我们未来的房子，以大力提倡和推广节能产品和技术，加强与国际间的交流与合作，引导行业健康发展。