卖房要缴税不如拿去抵押贷款

　　本报讯（记者聂玉虎）受二手房转让个税新政影响，二手房交易大幅下滑，很多急于卖掉手头的房产以回笼资金的市民，只好将目光转向个人房产抵押贷款业务。据我市各大房介反映，个税新政出台一周以来，前来咨询住房抵押贷款的客户比7月同期猛增两成。

　　为了争夺这一市场，昨日，中原地产与深圳发展银行重庆分行签协议，联手推出个人房产抵押贷款业务。据透露，双方联手推出的这项业务除了利率有较大幅度的优惠外，在 贷款期限和额度上也将有大突破。

　　中原地产有关负责人称，目前

二手房市场的观望气氛比较浓厚，买卖双方因为营业税和个税问题处于僵持状态。“以前通过买卖变现的路遇阻，不少卖家只好通过抵押贷款达到融资的目的，在8月初一周的时间里，要求做房产抵押贷款的客户比7月同期增加了20%%。”

　　该负责人称，目前市面上个人住房抵押贷款的利率一般是在基准利率的基础上上浮30%%，而且期限一般是3年-5年，贷款额度一般是房产评估价值的50%%。而中原通过与深发展的合作，根据客户实际情况，其利率在基准利率的基础上只上浮10%%或20%%。