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本报讯（记者 蒋心和）在黄浦、静安、卢湾等中心城区，将闲置不用的旧厂房改造为商务办公楼和都市型工业园区，其每平方米租金每天仅1元人民币左右，大大低于周边商务楼宇。未来5年内，如此化腐朽为神奇的改造将在中心城区全面铺开。市外资委昨天披露，上海正通过降低制度性成本、提高土地使用效率等一系列措施，努力降低外商投资商务成本。
前些时候，市外资委委托上海WTO事务咨询中心和市外资企业协会开展了“外商眼中
的上海投资环境”问卷调查。调查显示，在回答“上海投资环境国际竞争力现存的最大问题”时，54.5%的外资企业认为是“商务成本过高”，排名第一。在回答“上海商务成本哪项支出过高”问题时，排在前三位的分别是“楼宇租金”（54%）、“土地价格”（44.1%）和“人力报酬”（38%）。
据悉，上海正采取措施降低制度性商务成本，其中包括：逐步构筑服务政府、责任政府和法治政府，使上海各级政府从领导平台走向服务平台、从勤政平台走向效率平台、从政策平台走向法律平台；构筑并完善个人与企业诚信体系；实行政务分开，办事提速，政府设立对投资者的一门式或一站式服务；加大审批制度改革力度，取消不合理收费并规范收费标准，降低企业办事成本；完善社会保障制度；对劳动成本实施宏观调控指导等。
提高土地使用效率，同样是上海降低商务成本的一项主要措施。市外资委负责人表示，上海正努力构建商务成本的梯度空间，力争在5700平方公里的郊区构筑商务成本的“盆地”；在统一的土地市场环境下，允许外商和国内投资者一样，参加经营性土地的公开竞买；出台工业用地的标准和体系，挖掘存量工业用地潜力，继续淘汰能耗高、环境与社会效益差的劣势企业，以腾出土地给能耗低、环境与社会效益好的优势企业，未来5年上海将淘汰3000家～4000家劣势企业。
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