高租金支撑中高档楼盘房价走稳

　　本报讯（顾卓敏）在连续出台的新政下，一批中高档楼盘在“避税战”中表现良好。像浦东陆家嘴等中心区域、古北虹桥区域等中高档楼盘，虽然房价以及成交量都有所下滑，但总体下跌幅度较小。究其原因，主要在于这些地区有大量的租赁需求支撑，这里的出租回报率达到6%，高于全市平均水平。另一方面该板块房源基本为两年以内的次新房，房东心态较平稳。

　　据悉，目前浦东的高档楼盘主要集中在陆家嘴等区域。受周边众多商务楼宇的影响，该区域租赁市场一直比较活跃。此外，古北虹桥地区也是传统意义上楼市的热点区域。在该区域内，中高档楼盘相对集中，租赁市场相当活跃。业内分析师认为，主要是依托了虹桥地区众多的甲级写字楼，有租房的需求市场。