目前，哈市房产经纪人资格证非法出租泛滥，由此衍生专业“租证”公司———1200元，记者成了“房产经纪人”

　　日前，记者在房产中介公司集中的大世界写字楼发现，出租和求租房产经纪人资格证的信息频频出现在信息板上。业内人士告诉记者，经纪人资格证出租在业内已是公开的秘密，承租者一般是新开或急于扩张门面的中介，用租来的经纪人资格证应付有关部门的注册备案。由此，在利益的驱动下，哈市出现了专门转手经纪人资格证的“中介”。

　　调查———承租者

　　承租者多为中小经纪公司

　　近日，李明和提前约好的四位经纪人来到工商部门。凭着四位经纪人的经纪人资格证，李明如愿拿到了经纪公司的营业执照，同时他付给四位经纪人每人1200元，算是租用经纪人资格证一年的费用。李明称，他为了注册新公司只好租证，一周时间就租到了四本经纪人资格证。

　　“承租经纪人资格证的都是不太规范的中小房产经纪公司，目的是为新公司注册或者增开门店。”一家知名房产经纪公司的总经理说。据介绍，考取一个经纪人资格证花费约900元，需要一个多月时间。按照有关部门规定，注册一家经纪公司，必须查验四个经纪人资格证及其身份证，一家经纪公司要增开一个门面也必须有两个经纪人资格证。目前，哈市房产经纪公司时有增加，但行业中有资格证的人仅占从业人数的一成左右，这给了租证业务生存的土壤。

　　调查———出租者

　　公司创造“宽松”出租环境

　　8月7日，记者以租证者身份拨通一经纪人的电话。这位姓宋的女士称她的资格证是一年前考取的，“我的很多同事都有证出租，肯定能帮你凑齐四本，每本每年1200元。”宋女士说。就这样，谈妥后，记者掏钱租证就成了“房产经纪人”。

　　一位从业人士介绍说，由于经纪人短缺，经纪公司并不要求应聘的经纪人必须有资格证，有些考了资格证的人也会选择不把资格证挂靠在自己的公司，而是出租出去。该人士说，在他们公司没有证的人需借用有证的人的名义签单，而后会付给有证的人约50元作为报酬。如果按一个经纪人每年签10单算，每年支付签单费一般不足千元。可见，向外租证是有“账”可算的。

　　说法———

　　经纪公司存在信用危机

　　业内人士认为，“租证”上岗的公司暗含行骗风险，应该尽快对此予以监管。最初设立经纪人资格证是为提高从业人员水平，但目前此证书竟引出一串交易链，不仅对行业发展不利，而且对市民交易安全形成隐患。目前因行业监管缺位引发的

二手房交易投诉已成为主管部门头疼的事情。

　　昨日，记者采访了哈市经纪人协会的有关人士，该人士指出，资格证出租属违规行为。哈市房产经纪行业目前不规范的地方比较多，经纪公司曾多次出现信用危机，这些公司的“欺骗”根源是其从业经纪人在进行“欺骗”。如果公司在注册时就是用租来的资格证蒙混过关，从业人员没有接受过培训，专业知识和技能没有达到要求，这家公司将来“行骗”的可能性就会很大。对于房产经纪行业存在的问题，市

房地产交易中心有关人士认为，一方面要尽快立法，出台有针对性的法律法规，这样就不会陷入协会没有处罚权、行政部门没有管理依据的尴尬；同时也要让消费者认识了解经纪人资质，这样经纪人就不会再把资格证随意出租。