香港多只REITs重启上市计划

　　前段时间停滞的香港REITs上市潮，突然又风云再起。

　　昨日，远东发展宣布正在筹备通过发行房地产投资信托基金(REITs)剥离旗下酒店资产。据悉，筹资规模达30亿港元。

　　此前，恒基地产主席李兆基在香港公开表示，阳光REITs计划最晚于9月28日在联交 所挂牌，集资额约35亿港元。公司将等到美国加息周期结束后，才确定阳光REITs重新上市的时间表。

　　而就在一个月前，恒基地产曾宣布，阳光房地产信托基金暂缓招股及挂牌计划。类似的还有新鸿基地产，该公司的公告中称，将延迟旗下创纪房地产投资信托基金在香港联交所主板上市。近日，新鸿基也宣布旗下创纪房地产投资信托基金将卷土重来。

　　市场人士分析，目前香港

股票市场活跃，已上市REITs的现金流和估值也有较大变化，下半年美国调整利率周期渐趋明朗，内地

房地产政策趋向稳定，加上投资者对于REITs市场的接受程度越来越高，香港REITs在年底前市况有望好转，以上一系列原因都引致香港重启REITs热潮。

　　据透露，目前香港正在筹备上市的REITs约有6～8只，如果

证监会审批顺利，今年底前其中3～4只REITs将在香港成功上市。

早报记者 梁文汇 罗勇成