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理财专家还给小张算了一笔账，房产新政的主要目的是为了打击炒房者、保护自住客，未来几年里，即使房价不下跌，大涨的可能性也不是很大。就算他看中的那套房子依然卖100万元，几年下来，小张用自己的首付款30万元所进行的其他投资的所得收入以及这些年的薪金收入，可以在购房时帮助小张少申请一些商业贷款，从而减轻其月供压力。如果房产新政的调控奏效，小张可以用同样的钱买更好的房子，这笔30万元资金的利用率也会比现在高得多。
业内人士同时指出，按照目前的情况看，租赁市场的租金价格不可能上涨。信义房地产研究中心的李振宇表示，由于前段时间购房者买的房子很多都未到5年期限，因此有一部分炒房者将会转售为租，租金可能一直会处于一个比较便宜的水平。
那么，现在想买房的人该怎么办呢。专家的建议是，如果确实有迫切的购房需要，在进行一段时期的观察后，如果房价相对稳定，就可以考虑出手了，要把购房目标锁定在新房或者已经超过5年期限的二手房上，这样可以避免上家把税金转移给购房者。如果打算购房作投资或者购房需求并不是非常强烈的则可以考虑观望。在观望的同时，不要忘记将原本打算买房的资金制定一个理财计划——外汇、黄金、股市、银行的半年期或一年期理财产品……都是投资的好去处。哪怕是只打算观望三四个月的准购房者，也可以考虑进行一些灵活的理财，目前银行的理财产品很多都是超短期的固定利率产品，收益率要比同期存款利率高出一截。（完）
·金萍萍 赵艳云·
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