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个税执行已有一周，记者从杭州很多售楼处了解到，一些原本打算购买二手房的客户则改变了自己的买房计划，把目标锁定到一手房上来。而据杭州中介公司反映，个税实施一周来，二手房市场虽然较为冷淡，但是，房东和客户的心态比预想的要平和得多。然而，对于个税如何缴纳，则成了目前市场最为关心的话题。
“移情别恋”买新房
一直对二手房情有独钟的陈先生，上周突然把视线转移到新房上来，并且已瞄准了下单目标。究其原因，陈先生向记者解释道：“个税的执行使得二手市场骤然变冷，房东和买家在房价上持僵持态度，再加上自己急于买房，便把视线转移到新盘。”据了解，陈先生看上的是位于三墩的西城年华，均价在8500元/平方米，和他一直以来的心理价位相吻合。
据一些开发商反映，有陈先生这种“移情别恋”买新房的购房者并不在少数。杭州市房地产联合开发总公司总经理助理郑利晟向记者透露：“这样的客户并不少，这几天也有几个正在洽谈中。”据了解，联合·世纪新筑、锦昌文华等一些次中心楼盘，吸引了不少此类客户的眼球。
一些房产中介公司在对客户进行回访时，也得到类似信息。外滩房产在客户回访时就有部分客户表示，已经决定选择购买新房，对二手房暂不作考虑。而据盛世管家统计，15%的客户表示将选择购买新房，而除此之外，大部分客户还是持观望态度。
二手房交易等待细则出台
“我们上周有一单涉及个税的交易，客户和房东的态度很明确，如果能按1%征收个税就成交。”外滩房产相关负责人陈洁告诉记者。但是，由于杭州个税细则并未出台，此笔交易仍被搁置。
昨天下午6时许，记者从杭州市财政局农税征收管理局了解到，杭州细则仍未出台，但由于在业务上确实碰到很多此类咨询，所以该局已向省财政局汇报，将尽快出台细则给予答复。而对于目前涉及个税的具体业务，还不能做出最终的判断决定如何征缴。
而很多中介公司表示，目前很少碰到涉及个税的交易。如我爱我家上周惟一一套成交的房源并未涉及个税；盛世管家成交的一套凯旋苑的房子，虽然客户承担个税，但房价较低，并且房东愿意自己承担营业税，所以从客户的角度看，加上个转嫁的个税，单价也只在11000元/平方米。
对于个税的征缴，中介公司表示，很多房东和买家的心态还是很好的。“涉及个税的房东基本以相互协商为主要策略。很多诚心的买家还是愿意和房东一起来承担个税的。消费者心态的成熟也让中介公司感到很欣慰。”盛世管家企划部经理谭微平表示。
来源：青年时报 作者：见习记者 吴晓冬
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