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广西新闻网-南国今报柳州讯（记者何继权 通讯员覃晓璇）买房卖房办理房产证，都涉及到房屋面积、结构等的测绘问题。以往柳州人要对房屋进行测绘，只能到指定的两三家测绘所请人。近日发布的《柳州市房产测绘管理暂行办法》，将于今年9月1日起实施，规定凡具备资质的测绘单位均可承接业务，届时市民将有更多选择。
据柳州市建委工作人员介绍，因房屋面积、结构等问题比较敏感，容易出现纠纷，
所以他们以往对测绘管理很严格，只承认两三家单位的测绘结果。因其中包括建委属下的测绘所，容易给群众造成他们“既当运动员，又当裁判员”的印象，对测绘市场开展公平竞争存在一定的不利影响。现在《办法》制定了管理细则，有章可循了，测绘市场将全面开放，更有利于测绘行业开展公平竞争，提高服务水平和业务水平。市民可货比三家，有了更大的自主选择权。
《办法》制定了房产测绘市场准入制度，凡在柳州市区范围内从事房产测绘业务的公司和单位，具备相关资质并服从房产主管部门依法遵章管理的，都可在当地开展业务。测绘单位须采用统一的《房产测绘合同》格式，形成统一格式的《房地产测绘成果报告书》，并使用与房屋权属管理部门网络相匹配的测绘软件。这一做法，可进一步规范房产测绘的委托程序，有效保障委托双方的权益，也方便监督管理部门对测绘成果实施有效的审核、监督、管理和利用。
测绘单位的房产测绘成果，须经过房产行政主管部门指定的测绘审核机构进行审核。只有经审核合格的，方可纳入房产档案进行统一管理。未经审核或审核不合格的，不得用于房产权属登记。商品房的测绘成果经审核后，将在房产行政主管部门的网站上公示，测绘单位应协助房地产开发企业将审核后的测绘成果在售楼处予以公告，明确测绘面积计算结果、公摊的公共部位、房屋的分层分户平面图等，接受购房人的监督。
《办法》规定房产测绘单位在开展测绘业务时，不得与委托人有利害关系，收费标准必须按照国家有关规定执行，不得擅自提价或压价。当事人对房产测绘成果有异议的，可向测绘管理机构申请复核。管理机构维持原测绘成果的，各项费用由当事人承担；不维持原测绘成果的，各项费用由出具该测绘成果的单位承担。
以往购房者与房开公司因房屋面积发生纠纷的不少，柳州市建委工作人员提醒，今后无论市民或房开公司请测绘单位，均应留意其是否具备相关资质。柳州市建委也将加强对测绘市场的管理，严禁任何单位或个人暗中干预测量市场。编辑:杨东作者:何继权 覃晓璇
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