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二手房转让个税开征，记者调查下来发现沪上市民反应却相对平静，有关预测今后楼市涨跌的言论也不多。大多数市民均向记者表示，希望政府的措施能让楼市更为规范。但随着楼市调控政策的一个个出台，一个不得不面对的现实已经到来：今后，上海市民买房卖房都不可能像以前那么随意，自住者购房时将更谨慎，投资者也不会轻易踏足。
这几天，不少房产网站的BBS都很热闹，关于个税政策的出台到实施，不少人都在议
论纷纷。“空头”（没房族）对新政施行大声叫好，还嫌来得不够猛烈；多头（有房族或多房族）多数在预测新政实际操作办法和楼市走向。与以往的调控政策出台有点不一样的是，这次个税出台后，大多数市民都关心起了家里房子今后的“命运”。买或不买，卖或不卖，都一样成了抉择。
个税开征对买卖双方都是一种压力。在8月1日前，记者发现，为回避缴税，不少卖房人降价出售物业，但接盘者也是数量可观。长寿路上的一位周姓业主告诉记者，一周前她刚挂牌打算出售手中的闲置物业，个税开征消息一出，远在异地出差的她还没反应过来，就有无数中介联系上门，称有买家急着看房。对此，她表示有些意外：“没想到面对个税压力，买房人也和卖房人一样着急成交。”
个税正式开征，就如一块石头落了地踏实了。卖房人最直接的反应就是暂时性的“捂盘”，记者从静安、长宁、普陀等十几家房产中介门店采访获悉，上周四国家税务总局征收二手房转让个税通知出台后，虽然有不少业主主动降价出售，但仍是不愿“割肉”者居多，目前他们已经采用转售为租、暂时封盘等方法来应对后市。而相对卖方的冷处理，大部分买方也采取了比较理性的态度。在记者采访中，不少有购房需求的客户表示，虽然有卖方愿意让价成交，但买方捡到“大便宜”的可能性很小，是否接盘还要看是否有自住的需要。
业内人士分析认为，自去年房地产宏观调控政策出台后，有关房地产市场的规范措施一条接一条，沪上市民开始习惯政策频频出击的形势，并意识到对于房价走势的判断已经越来越没有意义，他们最希望的，还是新举措的出台能挤走楼市的投机泡沫，形成以自住为主的规范市场。
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