【看多】地产股中报业绩良好

　　□上海证券6月“国房景气指数”涨到了102.93点，比5月份上升了1.06点；上半年，全国完成地产开发投资7695亿元，同比增长24%，速度依然偏快。

　　从中长期看，宏观调控后内、外资的短期炒房行为会大大收敛，上半年出现的部分城市房价快速上涨现象可能会消失，少数商品房供大于求的城市的房价可能会有所回落，全国绝大部分城市的房价预计将呈现缓步上扬的态势。

　　从近的看，去年及今年上半年，大部分优质的地产公司的开发计划基本上未受“国八条”影响，销售形势也较好，因此预计今年中报的业绩大都会有良好表现。今年“国六条”所造成的消费者观望预计将在两至三个月内消失，因此大部分优质地产股今年的业绩仍然将有良好表现。

　　但近期出台的限制外资的政策需要特别注意，该政策对主要客户群为外资的

开发商可能会有较大影响，典型的如世茂股份（600823）。

　　近一段时间以来，

房地产板块依然偏强，目前那些优质公司值得投资，特别是保利地产（600048）和G中企（600675）。预计保利地产今明两年的每股收益能达到0.76元和1.43元，G中企今年每股收益也能实现0.68元，目前动态市盈率8倍左右。