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“我将最后报价三次，请买家把握机会！”昨日上午10时30分许，原普尔斯马特超市第二次走上拍卖台，起拍价1.25亿元。虽然两位实力买家到场，但他们却一直没有举牌应价。拍卖会仅持续了5分钟，拍卖师就不得不宣布原“普马”旧址第二次拍卖流拍。
据了解，该标的地处二环路黄金地段，流拍的一大原因是商业用地的属性不能变更。
二拍“普马”起价临时又降100万
原定上午10点开始的拍卖会，推迟了30分钟才宣布开始。这次拍卖的是普尔斯马特超市旧址，位于成都市武侯区永丰乡核桃村9组，占地面积20726.76平方米，属商业用地，土地出让终止日期为2050年。其中，包括12404平方米的商业用房。来到拍卖现场的除媒体之外，法院、银行方面也派多人到场。据说拍卖会之所以推迟了30分钟，主要是委托方在反复商定起拍价格———原定以1.26亿元起拍的价格，临时又被更改为1.25亿。
“起拍价1.25亿元，每次加价10万元！”上午10点30分，拍卖会正式开始。现场只有66号和99号两个买家。但令人颇感意外的是，当拍卖师宣布竞拍开始后，现场竟一片静寂，两个买家都迟迟不举牌。“这个标的所处位置交通便捷，人口密度大……”拍卖师一边“推销”着标的一边不断抬腕看时间，见5分钟后仍无人竞拍，只有宣布流拍。
流拍主因
商业用地不能建住宅
拍卖会结束后，66号买家廖先生接受了记者采访。他们是成都一房产开发商，此次参与“普马”旧址拍卖会，主要是相中了这块地皮，本打算买下来建住宅楼。廖称，“普马”旧址原有建筑及配备已无太大利用价值，只有用于开发住宅楼盘才有价值。虽然此前就知道这块地皮的属性是个问题，但仍交了保证金报名参拍，寄希望于该地盘的用地性质被更改，无奈的是直到昨日其用地性质仍无法变更，这就意味着66号买家开发住宅楼的初衷无法实现。
而99号买家为成都某大型超市，期望能在“普马”旧址开第二家分店，他们曾参与了第一次拍卖。这次没举牌的原因据说是在等待降价。
昨日，记者从拍卖方四川亚奥拍卖公司获悉，“普马”旧址第二次流拍存在多种原因。至于是否举行第三次拍卖，还要看委托方的意见。据悉，如果举行第三次拍卖的话，“普马”旧址的价格还要降低。第三次拍卖也是最后一次拍卖，如果仍然流拍的话，依照法律程序将收回该标的，另作处理。记者石莉芳实习生王寄梅摄影刘亮
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