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随着新梅万豪行政公寓的对外营业，兴盛集团旗下新梅联合广场正式落成。这一位于陆家嘴区域内的大型商业地产项目自去年以来屡屡接到海外机构整体收购的“橄榄枝”，但兴盛集团负责人表示3-5年内不会考虑出售，并将继续加大企业开发持有商业地产的力度。
“未来兴盛集团与旗下新梅置业(600732)将继续加大商业地产开发，使集团实
现从以住宅开发为主转向住宅、办公楼、酒店并重的多元化发展格局。”上海新梅置业股份有限公司董事长张静静透露，在过去一两年有许多海外基金表示了整体收购新梅联合广场的意向，但都被兴盛集团委婉拒绝，“暂时不考虑出售。”
据悉，新梅联合广场中的北塔已经与全球著名酒店管理公司万豪国际集团合作，打造为五星级的上海新梅万豪行政公寓，并将于明天正式开幕营业。该行政公寓中有各类公寓房间223套，使用面积从80~190平方米不等，以服务跨国公司外派上海管理人员的长住需求为主。
张静静表示，商业地产建成后通过良好的经营仍有巨大增值空间，所以兴盛集团不会在目前把新梅联合广场出售给海外基金，经过3-5年的经营后项目商业氛围成熟且实际价值已经体现后，才可能会考虑出售。
事实上，兴盛集团已经看到了可观的增值回报。新梅联合广场是由南北两座高160米的38层塔式主楼及连接的裙楼构成，在市场上被称为“新梅双塔”，该项目占地10323平方米，总建筑面积104633平方米。2003年初兴盛集团从上海鑫兆房地产发展有限公司收购该项目进行续建，总投资约在15亿元人民币左右，但现在海外地产咨询机构给出双塔评估价格已经达到了30亿人民币之多。这样一个大型自有项目矗立在陆家嘴，对兴盛集团和新梅置业的品牌形象也是一个体现和提升。而兴盛集团未来也将继续加大商业地产投入，除抓紧建设上海已有项目外还将在一些二线城市寻找商业地产开发机会。目前兴盛集团重点建设的商业地产项目为“新梅太古城”，其总投资额超过40亿元人民币，预期将在2010年全部完工。该项目规划面积达30万平方米。 早报记者 刘颖娟 罗勇成
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