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本报讯 昨天省统计局公布的我省上半年皖房景气指数报告显示：全省房地产业在保持一定的开发规模基础上，投资增幅减缓，但市场供求仍保持在高位平衡，商品房屋平均价格趋于稳定，总体上呈现出健康理性的发展态势。
房地产同比下降6．3％
一系列的国家宏观调控对我省房地产业的调整效果已显现，上半年全省房地产业综合景气指数值（简称“皖房景气指数”）为100．2点，比上年同期已下降了6．3个点，综合景气水平也明显低于上年。不过从空置面积、开发投资和竣工面积等三个分类指数仍保持较高景气水平来看，我省房地产业快速扩张势头已经减缓，这表明我省房地产业呈现出稳定、健康的发展形势。
全省住宅均价2100元／平方米
上半年我省共销售商品房屋916．7万平方米，其中住宅销售面积827．8万平方米，实现销售额218．8亿元。从全省的平均销售价格水平看，商品房屋平均价格明显趋于稳定，基本在2300元／平方米左右，其中住宅在2100元／平方米左右。目前销售价格分类指数值为102．8点，比上年同期和上季度均有不同程度的下降，这表明市场的影响虽有所减弱，但价格的走稳对保持我省房地产市场的稳定，起到了关键的作用。
住宅空置率降了近半数
上半年全省共空置各类商品房屋215．5万平方米，其中住宅113．4万平方米。从总量上看比上年同期有所增加，但从空置的构成上看，空置在三年以上的只有16．6万平方米，其中住宅3．2万平方米，同比分别下降23．3％和44．3％。目前该分类指数值111．9点，是目前各分类指数中景气度最高的，表明我省房地产业的内在运行质量仍然较好。
新开发地产增长三成
上半年，全省共新开工各类商品房屋1566．3万平方米，同比增长30．7％，其中住宅1305．2万平方米，增长30％，增幅高于上年同期，呈现出增幅逐步回升走势。这表明我省房地产业在调整结构的同时，积极应对市场需求，同时也为全省商品房屋的稳定供给提供了保障。
（许伟朱萍）
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