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出具满一年工作证明即可买房
新快报讯国家出台限制外资炒楼政策后，不少驻广州的外资开发商都极其关注政策的实施走向，评估其影响性。有外资开发商表示，该政策影响大小最主要是看其出台的细则和执行力度。如境外人士在一些驻广州的外资公司开出工作满一年的证明并不难，将使“限制境外人士只能购买一套自住房”的政策很难真正执行。
据了解，目前不少境外人士在广州购房投资，主要是通过一些有实力的外资中介公司进行的。如果按照《意见》的规定，境外机构在境内设立分支、代表机构，境外个人在境内工作、学习超过1年的，才能购买符合实际需要的自用、自住商品房，那么境外人士只要通过一些驻广州的外资公司开出在广州工作满一年的证明，就能在广州购房了。而实际上，在外资公司开出这样的证明并不难。
有业内人士表示，限制外资炒楼的政策是否能真正执行，还是要看每个地方定出的细则和执行力度。例如，如果“境外人士限购房”的地方细则要求境外人士必须提供在国内的出入境证明，那么投资者则难以通过上述的开假工作证明来蒙混过关。
另外又如，限制港澳台居民和华侨在内地只能购买一定面积的自住商品房的规定，究竟“一定面积”应该如何界定？是限制购买一套还是几套单位？自住商品房仅是指住宅还是包括有商铺和写字楼呢？这些都要待地方细则出台才能判断政策有多大的影响力。（黄颖）
（金陵／编制）
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