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昨日，让南京不少卖房人“揪心”已久的个税征收细则终于浮出水面。多位中介行业的业内人士在接受记者采访时认为，新一轮的观望气氛已经形成，中介行业的洗牌速度将进一步加快。
中原地产交易服务中心王巍巍表示，8月1日以后交易市场上的观望气氛已经相当浓厚，卖房人在出售与出租市场上犹豫不决，而买房人则按兵不动，选择市场价格最低的时候
再出手。从近期市场上的一些异动也可以看出，投资客正在迅速撤离房市，将部分闲余资金转入股票、古董、黄金市场等。王巍巍认为，个税政策的实施可能最终导致的结果与初衷并不相符，二手房价格并不会平稳回落，买房人的成本将增加。分析指出，市场上的供应量将由于征收个税而有所减少，但结婚、拆迁、外地落户、改善环境等住房的刚性需求并不会减少太多，因此价格肯定会有所上扬，去年营业税开征后的行情也证明了这一点。
南京融众总经理武继祥在接受记者采访时表示，昨天出台的南京版细则比人们预想的要温和得多，特别是“对不能提供住房原值证明的按转让收入1%征收个税”的规定使用的是国家规定的下限，对市场造成的影响减至最小。武继祥预测认为，今后二手房交易量将锐减，一方面是由于个税和传统淡季的影响，另一方面则是由于七月的最后几天交易“透支”严重，人们关注的焦点已不在买房上。他还表示，中介行业的洗牌速度将随着市场的趋冷而加快，中小规模的中介公司必须寻找新的“经济增长点”以维持生存。
我爱我家市场部经理舒莉莉认为，征收个税对市场的最终影响不会太大，市场将很快消化不良影响。不过舒莉莉分析说，经历了一轮又一轮的政策变动以及市场观望，中介公司的优胜劣汰将更加明显。马祚波
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