7月新盘 均价超过万元 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年08月02日 14:04 法制晚报 | |||||||||
上月京城共有47个住宅项目取得预售许可证 记者今日从市建委网上公示系统获悉 7月新盘 均价超过万元 4000元以下项目仅有5个 高价房比例持续上升 专家分析:政策对房价影响有滞后性
本报讯(记者 张焱)7月份,京城共有47个住宅项目取得预售许可证,这些住宅的均价已经达到了10236元/平方米。 记者上午从市建委网上公示系统中获悉,上月京城共有62个项目取得预售许可证,47个为住宅新盘。在住宅新盘中,又有38个系普通住宅项目,另外9个是别墅。 而从住宅新盘的价格结构上看,有19个项目单价在万元以上,比例高达40%。 此外,有11个项目的拟售价是8000(含)-10000元/平方米;位于6000-8000元/平方米、4000(含)-6000元/平方米价格区间的项目个数则分别为8个和4个。 单价在4000元以下的项目仅有5个,分别是位于房山区的千禧家园、天地新城、燕都科学城世界名园,位于昌平区的碧春园和平谷区的太和东园。 记者随后调查多个研究机构和代理行数据发现,京城楼市中高价房比例在近几个月内不断出现攀升。 据中国指数研究院统计,京城今年5月的上市住宅中,单价1万元以上的占19.55%,4000元/平方米以下的仅占8.01%。 而到了6月,据中大恒基统计,万元以上楼盘所占比重升到了23%,8000-10000元/平方米的也涨到了31%。 专家分析 政策对房价影响有滞后性 一位不愿透露姓名的专家接受记者采访时表示,宏观政策对房价的影响有一定的滞后性,现在的房价是过去一段时间各种影响因素的释放。 不过该专家认为,过段时间,新政的影响可能才会显现,届时房屋总价才可能降下来。 |