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晨报讯（首席记者高元勋） 今天说少一个文件，第二天又说补个证明，前后要跑好几趟，搞得很狼狈，这是一些人办理贷款时的感受。如果有专业的按揭代理公司帮忙的话，这些劳累将会避免，并且贷款审批时间也将大幅缩短。
在昨天上午举行的大连按揭生态圈构建研讨会上，深圳发展银行总行住房与消费信贷部副总经理柳博表示，随着大连房地产信贷的发展，专业按揭中介公司的出现将不会太远
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现在，绝大多数二手房购房者贷款时，都是中介公司提醒其准备哪些材料，然后报到银行。促成房屋交易是二手房公司所关注的，也几乎是其唯一的收入来源，帮贷款者与银行取得联系只是其服务的一部分，并不会带来很多的收益。
柳博提出，在美国有大约2万家专门的按揭中介公司，专门为准备贷款的购房者准备材料，并替银行对贷款者资格进行前期审核，包括其收入情况、还款能力等，会给出专业建议。这些材料报到银行后，银行主要做最后的审核，每个贷款申请的终审只需要15～20分钟，银行节省了大量人力、物力，贷款审批时间也大大缩短。按揭中介公司从银行得到返佣，这也成为其主要收入来源。
大连市房地产经纪人协会副会长刘明刚表示，大连二手房中介行业这几年发展迅速，有几个大型中介的门店数量达到百家。行业规模的扩大为按揭中介机构的出现提供了土壤，但其对专业人才要求较高，这类机构的发展需要过程。
目前，已有专业按揭中介的雏形在大连出现，但其一般隶属于房屋中介公司，其盈利能力尚处于较弱阶段。
大连一家中介相关负责人告诉记者，这类机构的成长需要外界环境的改变。比如，大连的银行在房贷业务上的竞争还远不如美国激烈，大连的银行还不至于愿意为争取客源而向专业按揭中介提供返佣。不过，这确实是一个趋势，这一发展过程应该在贷款者办理贷款手续费变化不大的前提下进行。
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