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本报深圳8月1日电（记者高铸成 通讯员李泓）从今天起，深圳市国土部门正式开始向各楼盘收取房屋“养老金”，即房屋公用设施专用基金。这标志着深圳市停滞12年之久的房屋“养老金”制度开始启动，该市房屋管理将进入前所未有的精细化管理阶段。
房屋公用设施专用基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的大中修、更新、改造项目的基金。1994年，深圳市人大通过《深圳经济特区住宅区物业管理条例》，条例明确规定：“开发建设单位应当在住宅区移交时，按住宅区的建设总投资百分之二的比例，一次性向管委会划拨住宅区的公用设施专用基金。”1999年，该条例修订为：“开发建设单位应当在住宅区移交时，按住宅区除地价以外的建设总投资百分之二的比例，一次性向业主委员会划拨住宅区的公用设施专用基金。”该条例颁布至今已有10多年，但由于种种原因，深圳国土部门基本没有按照要求对房屋“养老金”进行划拨和收取。
今年3月13日，深圳市政府颁布实施了《深圳市房屋公用设施管理规定》，启动了全市范围内房屋公用设施专用基金的收取、追缴和管理工作。6月1日，深圳市政府办公厅进一步明确了公用设施专用基金的收取范围、专用基金收取的计算基数、管理机构的设立与职责分工等内容。
据深圳市国土部门介绍，此次追缴主要分为两方面内容，对于今年3月13日后竣工的房地产项目，开发建设单位在办理房地产项目初始登记前，必须按照规定交清该项目应交纳的专用基金，否则将暂缓办理该项目初始登记手续，或依法暂停该单位房地产开发资质。对于2006年3月13日前尚未交纳专用基金的房屋项目，由市主管部门统一组织清缴工作。按照估算，1994年以来，深圳需要追缴的房屋公用设施专用基金高达上百亿元。
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