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“钟点工”宋丹丹认为“把大象装进冰箱”非常容易，只要把冰箱门打开，把大象放进去，再把门关上就妥了。今年夏天，中国面临着把房价这只“大象”“装入电冰箱”的问题，但做起来却远非开门、关门那么简单。
7月26日，国税总局发布征收个人二手房转让所得税通知，要求自8月1日开始，二手房所得收益须缴纳20％的税率，此次纳税方式被规定为“强征”。财政部专业人士认为，新
政策将打消部分人过度购房的趋势，让虚高的房价逐渐挤出水分。
但一些消费者感到担心，二手房转让各种费用的增加，无论是出让者还是购买者都要付出更多的费用，新政果真会起到为房价“降温”的效果吗？
由于目前在二手房交易中，大量存在着卖房者将自己应该缴纳的营业税，全部转嫁给买房者的问题，如果今后卖房者再将自己应缴的个税转嫁给买房者，那么恐怕很多买房者都会因此却步。不少人士预测，8月1日后，二手房市场可能会出现一个交易量骤减、房源减少、买卖双方都观望的状态。
那么，新政可能为二手房市场带来的长达数月的产品供给短缺，会不会无意中制造了供给紧张，进而推高了二手房价呢？不过，对此，大部分专家还是乐观地表示，如果新规顺利实施，会有效打击炒房者的投机行为。只不过，从长久来看，单单指望依靠税收来抑制房价上涨，还是不够的。也就是说，二手房开征个税一项措施，还无力改变房价虚高的局势。
看来，国家正在不断挤出各种形态下房价的不合理成份，但是，中国房地产业的水份是长期积累而成的，在其中博弈着的各个利益主体，均想通过各种方式保全自己的利益。因此，想要挤出如此多的水分，绝不是仅靠一纸新规就可以实现的。
目前，国内的房价实际上正在经历一个“相持期”：政府、房产商、中间商、更低层次的“房奴”，已经混合在一个犬牙交错的战线之中。仅从一场战斗中，既看不出胜负，更无法看清楚全局。
因此，以“国六条”为基准，采取有效方法，在各个方面系统出击，可以成为目前确保配套措施达成既定目标的一种选择。与此同时，建立起平衡的供需结构、严格的市场监管制度、完备的住房保障体系，才是最终将“高烧”的房价“大象”送入“冰箱”的根本路径。
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