保利地产正式挂牌上市

　　■新快报记者 李琳

　　募集资金20亿元

　　7月31日，随着一记洪亮锣声，保利房地产（集团）股份有限公司（简称“保利地产”，股票代码：600048）在上海证券交易所正式挂牌上市，成为中国股权分置改革后重启I PO市场的首批上市企业之一，也是IPO重启后首批企业中的第一家房地产上市公司。

　　股价13.95元/股

　　据悉，自7月5日刊登《招股意向书摘要》之后，保利地产便展开了全国大型路演活动，通过各种推介方式与各类投资者进行了充分有效的沟通。2006年7月6日－11日，保利地产在北京、广州、深圳和上海四地展开预路演询价推介，5天时间里对56家询价机构进行了询价与推介；7月13日，公司在上海举行面向50多家机构约120人规模的大型路演会；7月18日，保利地产再于上海的中国证券网本部进行了历时4小时的网上路演活动。

　　尽管正处国家对

房地产业

宏观调控的“严峻时期”，但保利地产却例外地备受几乎所有的机构和投资人看好，成为中国股市一大“黑马”。保利地产本次网上发行12，000万股、网下发行3000万股。最终确定的发行价格为13.95元/股，非常优异。

　　盈率接近19倍

　　值得一提的是，保利地产本次首次公开发行的A股中，网上资金申购中签率为1.20800363%，网上投资者申购股数9933745000股，申购户数240849户。按照其13.95元每股的发行价计算，之前冻结的资金达1386亿，投资者对保利地产的信心可见一斑。

　　据统计，扣除发行费用后，保利地产本次发行预计可为该集团募集20亿元左右的资金。根据此发行价格计算，其发行市盈率接近19倍，高于同行业优秀上市公司13－16倍的市盈率，再次证明投资者对该集团高速增长前景和投资价值的充分认同。

　　2010年品牌资产争取突破30亿元

　　保利地产有关负责人表示，本次保利地产发行成功，对该公司来说是打通了资本运作的渠道，将有效下降其资产负债率，财务抗风险能力和偿债能力也将明显增强，资本结构将得到进一步的改善。同时，由于公司资产规模扩大，将使公司的综合竞争实力和盈利能力在新的平台上实现跃升。

　　据透露，成功上市后，保利地产将继续实施“三个为主”和“两个结合”的战略规划。“三个为主”即以做强做大

房地产业为主，适度拓展相关行业；以北京、上海、广州等地区为主，择机拓展其他区域市场；以商品住宅开发为主，适度开发其它物业。“两个结合”即滚动性开发收入与物业经营性收入相结合，资产经营与资本运营相结合。至2010年，“保利地产”的品牌资产将争取突破30亿元大关。

　　（金陵／编制）