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本报杭州7月31日讯 （记者 李建） 记者从税务部门获悉，浙江省地税局今天向各市、县地税局下发了征收二手房交易个人所得税的相关文件，部分操作细节将由各地方税务局根据实际情况拟定。下午接近下班时间，记者向杭州市地税局咨询，得到的答复是：杭州的具体操作办法还在研究、请示中。
省地税局今天在其网站上公布通知，除转发《国家税务总局关于个人住房转让所得
征收个人所得税有关问题的通知》外，还根据浙江省的实际情况作了补充：“对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，对其实行按住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额，具体比例授权各市地方税务局在住房转让收入的1%-3%幅度内确定。”
尽管具体细节还未最终敲定，但从8月1日开始交易成本上升已是不争的事实。在搭“末班车”的最后一天，各中介公司二手房交易继续红火。记者了解到，最心急的卖家，是购买了公房、集资房的房东——因为这些房子差价较大，须缴纳的个人所得税较多。其中一位房东见记者采访，便向记者询问他所考虑的降低交易成本的办法是否可行：按照国家税务总局的通知，实际上有两种纳税方式。一是按照差价的20%纳税；二是“未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的”，则是按住房转让收入的1%至3%征收。例如某套公房的成本是5万元，卖出价为50万元，按第一种纳税方式，应缴税9万元，而按照第二种纳税方式，最多缴税1.5万元。那么如果自己“无法提供房屋原值凭证”，是否就意味着可以按第二种纳税方式少缴税呢？
房东们正在考虑的这种方法是否行得通？记者就此向杭州市地税局相关负责人咨询，该负责人称正忙于制订相关操作细节，并未对此发表任何评论。但“金丰易居”的一位经纪人告诉记者：这样的操作方式有一定的难度。因为杭州市的房产档案比较完善，即使房东不提供房屋原值凭证，也可以通过房管局的资料查到。按住房转让收入的1%至3%征税，只适用于一小部分确实无法提供房屋原值凭证的情况。
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