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征收个税政策的出台大大刺激了上海二手房市场，为了赶在“8·1大限”末班车之前完成交易，大量业主降价卖房，成交量暴涨，5天的成交量几乎赶上7月前20多天的总和。
据了解，从7月27日税收政策出台当天，就开始有业主主动降价卖房。上海二手房成交量在过去的5天内有明显的上升，由于区域板块的不同，上升的幅度也各不相同。
根据中原地产统计显示，由于受到政策出台的影响，房东主动降价5%~10%，这使得成交量大幅提高，与前两周相比，5天来二手房整体成交量上涨了30%~40%。与6月份相比，上升幅度达到10%~20%左右。
中原各区域的反馈显示，投资较为集中的浦东、虹口、卢湾成交量上升幅度最明显，升幅达到50%左右，基本上5天的成交量已经与前20多天成交量持平。而杨浦、普陀、闸北地区，成交量上升幅度则在30%，成交价格下降了5%左右。
从成交案例来看，目前成交的房源都属于可以在短期内过户的房源。大多成交案例是之前已经在接触的，双方心理差价在数万元，由于房东方有利可赚的，于是在这几天主动降价，而买方也觉得随着政策出台，房东可能会将个税转嫁到买房者身上，所以也乐于尽快成交。
租赁方面，7月整体租赁情况与6月持平，租赁价格基本不变。但是，业内人士指出，“8·1”后政策的细则出台肯定会对二手房市场有影响，也会造成买卖的暂时性停顿。
据悉，由于交易集中，房产交易中心昨天延长了工作时间，将完成所有当天赶来办理过户手续的交易。
<REC> 早报记者 刘秀浩 罗勇成
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