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■毕舸
楼市结构调控细则即建设部165号文件的出台，牵动着开发商的心。华远集团总裁任志强扬言说，如果今后市场内的小户型因为供应加大而跌价的话，开发商完全可以不去盖“卖不出去的房子”。
姑且不论任志强是气话还是当真，看了以下的新闻，我认为即使任志强真不干，民众也不必担心市场上买不到房。
近日，南昌市实施廉租住房制度建设的情况，被建设部以简报专刊的形式向全国宣传推广。
参考南昌市廉租住房制度经验，一是租金减免，截至今年上半年，已有5300余户困难家庭受益。二是以“补贴”为主，推行廉租住房“租金配租”，对享受最低生活保障待遇的生活困难户及人均住房使用面积不足7平方米的住房困难户，由政府提供住房补贴，每人补足至10平方米，每平方米按10元／月的标准补贴。
香港政府公屋计划起于1954年，香港政府并不直接对房委会提供资助，而是通过提供免费土地，以及由政府发展贷款基金提供贷款进行支持。房委会成为自负盈亏的财政独立机构，其妙处在于它不再单纯依赖财政输血，而是依靠公屋租金收入、公共房屋附属的商业楼宇(包括商场、停车场、工厂)租金收入，维持自身运转。房委会还推出居者有其屋计划及私人机构参建居屋计划，兴建公营房屋以低于市值的价格出售给中低收入居民，这类似于内地的经济适用房。1998年进一步推出“租者置其屋计划”，让公屋家庭以合理及能力可以负担的价格购买现居公屋单位。
香港模式和南昌经验透露出一个共有的信息：政府要勇于在廉租房和经济适用房建设上承担更多责任，商人喻以利，君子喻以义。任志强可以甩手不干，政府却必须要承担市场无法提供的公共服务。（作者系东莞日报首席编辑）
（金陵／编制）
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