政策一定会从严执行 开发商对调控不要心存侥幸

　　中国房地产住宅研究会副会长顾云昌——

　　晨报讯(记者 栗晓莉) 目前，楼市调控政策从紧的框架虽已出台，但一些地方的执行细则还在酝酿中，部分开发商对新政实施细则和实施力度仍心存侥幸。中国房地产住宅研究会副会长顾云昌表示，政策一定会从严执行，规劝开发商放弃这样的侥幸心理。

　　在上周五举办的“2006中国房地产户型创新国际论坛”上，顾云昌特别批评了当前部分开发商对宏观调控所持的消极心态：“现在有的开发商还在等待，还在侥幸，甚至还在想如果实施过程不严格，可以通过什么途径改变改变”。他明确表示，“我劝大家放弃这样的想法”。

　　去年出台的“国八条”试图抑制

房价虚高和地产泡沫，但收效不大，今年年初北京等部分城市的房价依然快速上涨。一些

开发商于是惯性地认为，今年的“国六条”政策可能依然是“风声大，雨点小”。

　　今年5月29日“国六条”出台后，部分开发商就没有停止过从字里行间寻找变通余地。建设部对“90平方米”和“70%”做出新的解释后，对于70%解释为城市总量，不少开发商舒了一口气，因为这意味着或许政策不会太严格，或许会有变通的余地。

　　而各地细则迟迟未见出台，也让开发商们抱有侥幸心理。有位开发商就告诉记者：“70%宏观层面好规定，但是具体操作起来却很困难，很容易给地方政府以钻空子的机会，说不定会成为一纸空文”。

　　但中央政府今年整治楼市弊病的决心显然非比寻常。今年

宏观调控和去年最大的不同之处，就是监察部的介入，如果发现对国六条细则的总体执行情况不到位的，将在其职能范围内进行处罚。专家认为，要避免国六条虎头蛇尾，最关键的就是真正落实问责制。

　　顾云昌表示，现在开发商要做的就是经受住宏观调控的考验，而不是要等待出现什么可以变通的途径。