因喊价太高无人竞拍 广西商业大厦拍卖提前流拍

　　广西新闻网-南国早报记者李沛 实习生何李发

　　按原来的计划，广西商业大厦应于昨天上午标价2．6亿元整体拍卖。不过，由于暂时无人报名竞拍，使得拍卖提前流拍。

　　尴尬

　　一直无人报名竞拍

　　昨天上午10时，记者准时来到拍卖地点———负责商业大厦拍卖的南方拍卖公司。在拍卖现场，除了一些债权人和商业大厦的职工在等待外，并不见拍卖师，现场也没有布置拍卖的迹象。

　　拍卖行一位工作人员告诉记者，拍卖公告刊登后，询问拍卖事宜的人不少，但真正报名参加拍卖的人却没有。一直等待到昨天上午，仍然无人报名参与竞拍，当天的拍卖惟有取消了。“拍卖不能进行，将按照正常的拍卖程序处理。”该工作人员解释。

　　在拍卖行业，不排除有个别神秘人物事先没有报名，当场要求参与拍卖并一举中标的事情发生。但由于参与竞拍广西商业大厦需要交纳1500万元竞买保证金，并需在7月28日前将保证金汇到南宁市中级人民法院指定的账户。而昨天恰好是周末，公对公账户的汇款业务无法操作，因此在28日仍然无人报名竞拍后，这次拍卖注定了提前流拍的尴尬局面。

　　悬疑

　　可能降价再次拍卖？

　　一位拍卖行人士告诉记者，无人竞拍的现象在拍卖行业不少见。按照拍卖规则，如果无人报价竞拍，拍卖公司可依法中止或终结拍卖。拍卖终结后，如果委托人再次委托拍卖，应重新办理拍卖手续。

　　无人竞拍，从拍卖惯例来说，第一个原因可能是估价太高。这是否意味着广西商业大厦叫价2．6亿元和外加1700万元的职工债务和安置款，要价太高？之前，曾有商家接触拍卖行后也认为2．6亿过高了。

　　该人士认为，广西商业大厦的资产价值是经过专业资产评估机构进行，有一定的合理性，不能简单称估价过高。而且，此次拍卖有法院的背景，是法院处理债务行为的拍卖，拍卖底价的处理应该是深思熟虑。

　　该人士说，拍卖不成功或无人竞拍，委托人一般选择重新拍卖，不过底价肯定会发生改变。直接的途径是降低底价，吸引顾客上门。

　　另外，还可以有其他办法：如果法院或其他部门有特殊要求，两次以上变更底价仍不能拍卖成交的，拍卖公司可以进行无底价拍卖。即拍卖师不宣布拍卖的起拍价，竞买人对拍卖物直接叫价，以最高叫价落槌成交。

　　该人士说，不排除委托人撤消拍卖，将商业大厦资产推进资产交易市场，从“资产交易渠道”解决问题。该人士还认为，类似商业大厦这样的大型国有资产，更直接简单的办法是采用政府行为处置：由政府招商引资，推介商业大厦，与区内外的大企业直接洽谈好“收购”价格。

　　影响

　　桂香缘何时重出江湖？

　　由于广西商业大厦负债过多，才被法院强制拍卖。因此这次拍卖也引来众多债权人的关注。昨日，一些债权人和大厦原有职工来到拍卖现场内外。面对大厦提前流拍，一些债权人表示担忧：如果下次拍卖降低底价，债权人的利益能否保障？一位债权人说：“大厦的婆家已经欠自己的钱超过10年，如果拍卖不出，或者最后被贱卖，自己的钱还能要回多少。”

　　受影响的不仅是债权人。29日上午，记者来到朝阳路的广西商业大厦，在该大厦南方大酒店大门口，张贴了一张通告，称酒店已经移作他用，住宿、餐饮全部“停业”。酒店的一位值班保安告诉记者，由于酒店要被拍卖，所以不得已“停业”，现在酒店连一个工作人员都没有。记者看到，整个大楼，除了部分美容美发店以及所属的商业广场仍然正常营业外，显得异常冷清。

　　记者了解到，从发布公告的7月13日起，南方大酒店就开始歇业，等待新主人的出现。

　　此次拍卖，南方大酒店

月饼品牌“桂香缘”

商标被估价54万多元转让。拍卖悬而不决，也对这个品牌造成了“伤害”。南方大酒店的一位人士说，目前正是月饼上市季节，往年这个时候，在南宁市占有相当市场份额的“桂香缘”月饼早已展开市场攻势。现在酒店歇业了，月饼也无法生产。他们只能眼巴巴地看着竞争对手大肆占领市场。另外，对喜爱这个品牌的南宁市民来说，中秋节如果买不到这个品牌的月饼也许是一个遗憾。

　　该人士说，他们已经计划向有关部门打报告，要求恢复酒店和月饼生意。编辑:王香菊作者:李沛 何李发