|
8月1日起，国家税务总局关于住房转让征收个人所得税的新规就将正式执行。昨天是消息正式发布后的第一天，比起今年6月1日“国六条”生效前全市19个房地产交易中心个个爆满的景象来，昨天申城交易手续受理量显得较为平稳。
记者昨天下午来到位于市房地产交易中心时，交易中心的7个契税征收窗口悉数开放。现场的电子取号系统显示，截至下午4时，契税征收窗口已发出229个受理号，仍有77人在
等待受理。工作人员表示，尽管这样的接待量比平日要高，但和5月底相比，人数有所减少，市交易中心将确保已经领号的购房者当天办结契税手续。与此同时，全市其他一些区县交易中心传出的反馈信息也显示，昨天的受理量都不如6月1日“国六条”生效前那么多。
有关负责人分析说，这在很大程度上是因为“国六条”已经提前消化了部分短期二手房的买卖行为。“国六条”规定，6月1日起5年内转手的二手房需全额缴纳5.5％的营业税，调控目标直指投机炒房。此次国家税务总局的新规在规定二手房转让必需缴纳赢利部分20％的个人所得税同时，也明确指出“对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税”，其政策用意也在遏制房地产投机。此外，此次新规从对外宣布到正式实施有5天时间，较上次时间较长，也将分流办理人数。
“今天一天，我们还没有接到一套挂牌出售的二手房源呢”，昨天，浦东崂山西路一家中介公司工作人员说。今年以来的一系列调控措施连续出台后，上海二手房市场成交量出现萎缩，买卖双方呈现“胶着”状态。业内人士分析，此次新规可能会引起一段时间的市场观望。由于二手房从挂牌到成交的周期比较长，预计近期市场不会出现二手房挂牌量骤增的局面。一些卖房者将会变售为租，部分刚性需求者则可能将视线从二手房市场向新房市场转移。倒是原先已经有所意向的买卖双方，这两天会受到中介人员的不断催促，以尽快达成交易，赶上新政以前的“末班车”。
本报记者 张奕 本报实习生 郭艺珺
| 
