二手房过户抢搭“末班车” | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年07月28日 07:58 经济参考报 | |||||||||
“真没想到会有这么多人来,我们都忙了一天了。很多都是办理过户的,不想等到8月1号个人所得税开征。”在北京市宣武区国土房管局服务大厅,一位工作人员这样告诉记者。“根据目前的情况,估计未来几天来办过户的人会更多。”这位工作人员补充说。 这是27日下午4点,虽然已经临近下班,服务大厅依然人头攒动,不少窗口都有人在排队等候。在大厅里,记者遇到了来办理业务的张先生,他告诉记者:“我是卖房的,价钱
在大厅咨询处,前来咨询的人也络绎不绝。不少人都表示,由于是刚刚得到消息,很多具体细则还不是特别清楚,今天专门来咨询。可能的话,都会争取在最近两天尽快办完过户手续。“毕竟是好几万元呢,不管买的还是卖的,加到谁身上都难受,只剩4天了,惟有抢占‘末班车’!”前来咨询的李大爷感慨地说。 为了赶在8月1日前完税,京城各大二手房中介公司也都忙得不亦乐乎,赶着“过户”完税的交易量明显增加。据“我爱我家”“链家地产”“千万家”等房地产经纪公司的统计,因为全面强征个税消息的刺激,仅27日一天,各大中介公司权证部门办理的加急过户量较平时增加了很多倍,最多的达到5至6倍。 中大恒基房产中介的一位工作人员说:“虽然对二手房征个税早有心里准备,但新政策未给市场留下足够的缓冲期。现在没办法,只好想方设法在8月1日前尽快办理过户手续。” “链家地产”的朱茜更是感慨地对记者说,我一天接了60多个要求办理加急过户的电话,甚至有很多二手房交易双方刚刚签了合同,买方贷款审批还没有下来,也要求办理加急过户。“目前客户都在与个税争分夺秒抢时间!”朱茜说。 对此,“我爱我家”副总裁胡景晖认为,在8月1日到来之前的未来几天中,受政策影响,将会出现与营业税调整前相同的集中过户高峰现象。可以预见,税务部门与主管部门的工作量将会非常大。同时,短期内将有可能出现业主由售转租的“惜售”行为和二手房交易中“税费转嫁”的现象。 本报记者 李佳鹏 实习生 李亚鹏 |