限外措施无形“添火”服务式公寓将逆势走俏

　　本报讯（记者 江敏）虽然调控已经让住宅市场的成交陷入了低迷状态，但服务式公寓并没有受到多少冲击。旺盛的需求导致了服务式公寓的租金持续走高，而大量的开发商也投市场所好，纷纷开发服务式公寓住宅。值得注意的是，刚刚出台的“限外”措施无形中将给服务式公寓添加一把“火”。

　　世邦魏理仕的报告显示，今年第二季度，高档公寓和服务式公寓的平均租金延续了 上一季度的上升态势，分别上涨了1.3％和1.2％，而高档别墅的平均租金没有什么变化。同时，境外投资基金收购了大量的住宅物业，并计划将它们投入租赁市场，也从另一方面体现了高端住宅市场的旺盛需求和美好前景。

　　业内专家认为，限外措施必将影响一部分境外人士在上海的购房计划，从而选择租房，以服务式公寓为主的高档住宅是境外人士的一个重要的选择。

　　目前，

开发商也瞄准了这一势头，开发服务式公寓成为一个重要趋势。