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本市三块住宅用地开标结束


http://finance.sina.com.cn 2006年07月26日 11:55 京华时报

  本报讯(记者赵丽萍)记者昨天从北京市土地整理和储备中心获悉,本市7月21日开始投标的3块住宅用地(海淀区四季青镇巨山新村C区住宅用地、大兴区黄村镇大兴城建开发住宅项目、黄村镇六回改造项目)国有土地使用权出让招标开标结束。投标公司给出的价格与招标底价基本相当。

  3块地中,海淀区四季青镇巨山新村C区住宅用地获得的投标价最高———中建国际
发展股份有限公司给出了6.522亿元的投标价。该地块的规划建筑面积为7.9176万平方米,招标底价为6.505284亿元,最高投标价只比招标底价高出167.16万元。这与此前拍卖地块的拍卖价动辄高出底价数亿元相比,显得要理性得多。参与投标的五矿房地产公司给出的价格甚至低于招标底价,为6.4466亿元。

  大兴区黄村镇大兴城建开发住宅项目的规划建筑面积为5.1181万平方米,招标底价为4072.08万元,共收到来自大兴城镇建设综合开发集团公司、北京万成

房地产开发有限责任公司和北京银海房地产开发有限公司等3家公司的投标文件,最高的投标价来自大兴城镇建设公司(4082万元),最低的来自万成房地产公司(4070万元)。

  黄村镇六回改造项目的规划建筑面积为9.11026万平方米,招标底价为1.627185亿元,共收到来自北京京南住房开发有限责任公司、北京兴创房地产开发有限公司以及大兴城镇建设综合开发集团等3家公司的投标文件,最高的投标价来自京南住房开发公司(1.628亿元),最低的来自大兴城镇建设公司(1.6276亿元)。

  业内人士分析,参与投标的公司数量很少,主要原因是这几个地块面积都比较小。从投标价来看,基本都与招标底价差不多,可以看出

开发商拿地开始趋于谨慎,不再盲目出高价,地价逐渐趋于理性。


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