|
虽然限制外资投资房地产市场的政策昨天被证实，建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》对外商投资房地产市场准入、外商投资企业房地产开发经营管理、境外机构和个人购房管理等方面都制定具体的措施，但是香港的地产商对于内地房地产市场仍然热情不减。
丽新发展(0488.HK)执行董事兼行政总裁刘树仁近日表示，内地限制外资投资房地产
的措施不会影响集团在内地房地产的发展，未来集团可售单位约3000个，明年计划出售1000个，并将继续以公开投标或与内地伙伴合作方式以便宜价格购入京沪穗等城市土地。
刘树仁透露，目前丽新发展的写字楼物业上海香港广场及广州五月花均全部租出，反映商场及写字楼物业市道相当旺盛。至于上海及广州的住宅项目，均售出95%。其中一半买家以现金一次性付款，反映住宅市场的购房者需求殷切。丽新发展位于广州的东风广场共有400个单位，每平方米售1.2万元人民币，楼价依然保持平稳。
刘树仁补充说，集团的银行贷款大部分来自香港银行，故内地提高银行存款准备金率，不会影响集团。该集团来自银行贷款的资金仅占总资产小部分，约10亿港元。
与此同时，其士国际(0025.HK)董事总经理郭海生表示，尽管中央再次针对内地房产市场推出宏调措施，令集团须就部分已完成的内地项目图作出修改，但是相信措施有利市场长远发展，对集团影响有限。
其士国际集团目前内地土储总面积达130万平方米，应占权益为50%，足够发展至2010年之用，日后也倾向以持股一半的合营方式继续投资，即由内地伙伴出地、其士出资发展，预计未来数年将投资3亿~5亿元人民币于内地房产项目上。 早报记者 叶莺 罗勇成
| 
