地下苦熬13年 天座商城密谋“翻身”

　　本报记者李永红见习记者屈咏梅实习生王矜摄影刘亮

　　没有声张，位于成都盐市口核心商圈的天座商城正在悄然“变脸”。原来的数家娱乐场所已经全部取消，新的商场规划正在全新设计。号称“中华地下商业第一街”的天座商城，再次走到了一个“十字路口”。

　　而与此同时，记者昨日从有关渠道获得消息，一个连接天座商城、天府广场地铁站、骡马市地铁站、熊猫城、西御河地下工程的超大“地下商业群”也将浮出水面。有人说，成都地下商业空间开发之所以能够进入一个新时期，“地铁是最大一根救命稻草”。

　　现状：地上地下阳盛阴衰

　　“旺铺转让”、“跳楼大甩卖”，曾一度红火的天座商城正在低谷中挣扎。上周末，记者在不同时段多次前往天座商城发现，这里顾客稀稀拉拉，店主没精打采，与地面上盐市口染房街一带如织的人流、旺盛的商气形成了鲜明对比。

　　在天座商城南街，女装店杜老板放下手中的报纸跟记者聊上了：“现在的生意？你看嘛，来试衣服的5个人中有一个人掏钱买就不错了。”她称，她从天座商城开业就在这里经商，近年，生意最好的一天曾卖了2000元，还得从中扣除房租、电费、员工工资等等，折腾下来就剩不了几个钱了。

　　在天座商城中街，一卖音像制品的营业员则用“要死不活”来形容店里的生意。记者注意到，中街的行人比南街还少，很多守店铺的老板或营业员纷纷用自己的方式打发时间：有的织毛衣，有的看报纸，有的干脆呼呼大睡。

　　有一对夫妻，在这里租了两个铺子，一个卖箱包，一个卖鞋子。记者看见他们的时候，两人正在百无聊赖地翻扑克牌打“对钓”：“一点生意都没得，不耍又做啥子呢？”妻子老老实实告诉记者，只能混口饭吃而已，也有一个月下来白忙一场的时候。

　　到了北街，发现这里的行人更稀少了，空旷的过道竟让人有眼前一亮的感觉。在靠近玉带桥的部分，有多间店铺空着，不但没商家，甚至连

装修的迹象也没有。经打听得知，这里一间20来平方米的店铺，月租仅800元而已，而在天座南街，月租一般在3000元左右，而在地面上的染房街，相同面积的店铺，月租绝对在1万元以上。

　　在天座商城最北端，原来的多家娱乐城已经全搬走了，部分品牌家居、装饰企业在接受采访时称，他们最大的心愿就是盼望商城能够重振昔日雄风。

　　历史：名为天座实为地摊

　　地处市中心的“天座”，当年真的是成都一道风景。它始建于1993年9月，北起玉带桥，南至盐市口，全长1243米，商城建筑面积达3.5万平方米，地面共有27个出入口。可以说，13年来，天座商城见证并亲历了成都商业的兴衰。

　　“天座曾经辉煌过，尤其在上世纪90年代”，天座商城办公室一位人士回忆说，13年前，成都天座商城开业后曾出现过“接踵摩肩”的盛况，那个时候，成都地面上也没有多少家商场敢跟天座比人气。

　　在天座南街经营女装的杜女士就亲历了商城从火爆到冷清的全过程：“1993年天座商城开业时我卖的是男装，当时生意好得不得了，尤其每逢周末和节假日，一天能卖上万元，净赚上千元。生意最火的时候，商城管理方甚至不得不在下午3点就高挂‘免战牌’不准人进来了。”

　　在商城办公室，天座商城副总经理罗永明回忆道，那个时候，周边的商业还不成熟，这为天座商城的入驻商提供了一个很好的口岸。当时，商城还提出了打造“全国一流地下街”的目标。但后来随着顺城街改造工程的启动，加之太平洋百货等外来商场的进入、人民商场的股份制改造等等，地面商业迅速崛起，“天座”受到了巨大威胁。

　　1996年，天座商城进行了第一次大调整，放弃了原有的中高端路线，将消费群定位于工薪族，这一定位一直延续到今天。90年代末，成都成为全国商业竞争最激烈的城市之一，已有超过15家外资商场进入，本土商场纷纷调整应对，而“天座”没跟上步伐，越来越落后了。

　　突破：与时俱进重新定位

　　“要做好地下商业，专一而准确的定位是重中之重”。成都王府井百货总经理助理赵英明认为，成都的地下商业目前多为档次较低的小铺位，并以餐饮为主，难成大器，环境、规模都比不过地上。“天座商城应该明确自己的目标顾客群，在与周边商业的联动或互补上下功夫。”

　　人民商场一位负责人则认为，天座商城的规模虽大，环境亦佳，但经营非常混乱，既卖服装、鞋类，也有饰品、图书、音像等等，经营过于庞杂。专业上比不过大商场，品种上又比不过染房街，没特色，就没有竞争力。

　　昨日，成都骡马市商会会长马聪说，由于历史的原因，天座商城的硬件设施已相对陈旧，尤其是通风条件不好，这是一个“硬伤”。商场应加大投入，改善包括出入口、卫生条件等诸多问题。他很希望天座商城能够成为连接盐市口商圈和骡马市商圈的一个地下购物走廊。

　　“能否吸引知名品牌及特色商家，关系到地下商场的经营成败”。昨日，四川大学工商管理学院教授、博士生导师揭筱纹说，香港、曼谷等地下空间大多与地铁有关，成都正在建设地铁，且天座商城又地处成都CBD规划的核心区，未来应该有很好的发展空间。

　　不约而同的是，天座商城决策层最近也在思索未来怎么走的问题。副总经理罗永明说，他们最近新成立了一个商务部，正在对市场做全面调研，但目前方案还没成形，不便对外披露。

　　昨天下午，记者在靠近天座北街的一段人行通道墙上，发现了商城新的规划草图。其中，天座南街和中街主营服装和鞋类，兼营音像制品、数码摄影、体育用品、工艺品等，北街是小商品市场。办公室一人士昨晚向记者表示，天座中街、南街的低档百货将被彻底取消，引入品牌企业，包括一些家居、装饰或者品牌服装。

　　前景：搭车地铁“鸡犬”升天

　　“作为成都地下商业的代表，天座这些年太孤单了”，昨日，

熊猫城副总经理杨军告诉记者，熊猫城地下还有4层空间，现已打通了与天座相接的通道，而且还在规划与地铁站点的连接，“只要渠道通了，黄金就会如潮水般涌入”。

　　昨晚，成都市市政工程设计研究院院长钟强文向本报透露，该院现已成立一个工作小组，专门对市中心的地下空间开发进行规划，其中包括天府广场、骡马市、顺城街这一核心区，未来城市空间将向地下发展。目前该方案已进入前期策划、数据收集阶段。

　　随着成都地铁的开工，成都的地下空间开发实际上已经启动，城市建设重地上轻地下的现象将大大改观。据了解，为开发CBD中央商务区地下空间，青羊区也计划于西御河沿街、东华门街打造一座地下“西部不夜城”———金夜御河。

　　“目前，青羊区这个项目正向全球招商，预计总投资将达到1.88亿元”。昨日，西御河街道办事处有关人士介绍，据最新的初步规划，该项目总建筑面积近6万平方米，项目全部完工后，将在地下形成一座以文化、体育、休闲为主题，为CBD核心区主体产业提供配套服务的地下商城，而且还会与天座商城、熊猫城等融会贯通。

　　与此同时，备受关注的天府广场改造工程目前也进入收尾阶段，预计将于今年国庆前完成主体工程。天府广场“地宫”总面积9.3万平方米，共为4层，第一二层是公共交通集散空间、商业及展览扩展空间，第三四层是地铁一二号线的站台及轨道。毫无疑问，交通和地下商业，将是天府广场地下空间的两个核心内容。

　　将来的成都地下空间，将以地铁交通为主流，形成为CBD核心区主体产业提供配套服务的地下商业城，同时在人流集中的地铁站点通过合理规划，打通各种大型百货中心、地下超市、餐饮娱乐场所等地铁商业并实行“全天候开放”，与地面经济形成“错位互补”。有专家认为，到那时，一个“从点到线、从线到面、从地面到地下”的立体商业之都将在成都变成现实。

　　背景资料

　　全国部分地下商城

　　□哈尔滨红博世纪广场

　　红博世纪广场的商业经济与会展经济、体育经济交相辉映，展现了新商业经济的独特魅力，红博世纪广场总面积30万平方米，地下10万平米，是集服装服饰、休闲用品、箱包鞋帽、餐饮、娱乐于一体的超大型商贸购物中心。

　　□北京西单文化广场

　　北京西单文化广场包括了地面一层开放式广场和地下三层商铺的西单文化广场，面积达4万平方米。其消费群体定位于14－29岁、追求崭新生活方式的年轻一族，将把西单文化广场全力打造为北京最时尚

　　的年轻人最向往的消费、娱乐天地。据介

　　绍，这里不仅建有国内第一家迷你城，而且还会引入室内超大滑冰场、4Ｄ电影院。

　　□上海亚太盛汇

　　亚太盛汇地处浦东行政、文化、艺术、科技中心，与上海地铁二号线科技馆站站厅层相接，总面积57，000平方米，是目前华东地区最大的地铁商城。上连世纪广场，东邻世纪公园、少年宫，南接

上海科技馆，西伴东方艺术中心，北依浦东新区政府办公中心，周围环绕竹园商贸区，花木综合办公区等顶级商务楼群，250万平方大型联洋高尚社区近在咫尺。

　　□重庆金源地下不夜城

　　位于重庆江北市民中心公园金源大饭店地下部分。地下道路分为弧形街道和十字街道，设计思想是源自美国拉斯维加斯的创造性新奇、高档、活力的设计风格。总面积4.7万平米的“扇形”建筑体内包括：激情夜总会、桑拿中心、国际标准健身中心、双层迪厅、双层KTV、6694平米双层大型超市、115间风格各异的精品店和3460平米双层小吃城。（短信代码：41761301）