北京首块限价地下月招标

　　 新华社北京7月19日专电 据《北京青年报》19日报道，原北京红狮涂料公司用地即“丰台区东铁匠营地块”，初步定在8月完成“包装”并上市，成为北京市第一块上市的限价商品房用地。

　　据北京市国土部门的介绍，该地块曾为北京国土资源局公布的8块经济适用房备选地块之一，2005年北京国土资源局收回该地块的土地使用权。按照当时对外公布的数据，这个 地块按照经济适用房开发标准，规划开发面积为18．5万平方米。

　　而根据建设部日前下发的165号文件中关于90平方米定为建筑面积的界定和“中低价位、中小套型普通商品住房用地应当主要用于安排90平方米以下的住房建设”的规定估算，该项目可提供中低价位、中小套型商品房2000多套。

　　但据北京

房地产业内权威人士测算，“限价”应在5000元／平方米左右。从周边的楼盘看，目前该地块周边没有新开发的项目，其西北向的2003年9月开盘的全

装修的筑梦缘项目已经售罄，均价为6700元／平方米，另一个已经售罄的状元城2005年8月的销售均价为6200元／平方米，其南边则是

经济适用房项目顶秀欣园。

罗勇成