婚房需求带动小房型热销

　　宝山西城区水产路康桥水都二期日前一共推出158套房源，以56平方米的一房和76平方米的二房一厅为主，均价在6500元/平方米。开盘第一天就实现销售101套，两天共售出136套。

　　开发商盛高置地有关负责人告诉上海东方早报记者，虽然是9点开盘，但蜂拥而来的购房客户在6点就已经排起了长队。据分析，购房者大多是白领一族，原先居住在宝山、闸 北一带，其中结婚购房占到了很大的比例。

　　康桥水都所在的宝山西城区板块，目前共有7个公寓项目在售，市场供应量超过26万平方米，竞争相当激烈。小户型房产突破重围，显示出不俗的竞争力。“主要还是考虑到小户型总价不高，对于年轻的自住群体来说，这个因素很关键。”一位购房者如是说。

　　目前上海市场上中小

户型的楼盘普遍销售良好，上海青年城、三花现代城等楼盘的

小户型住宅都有不俗表现。业内人士表示，未来小户型的发展有两个方向：一个是小而众，满足第一次购房或者年轻白领的需求居住；其次是小而精，在重点区域的基础上增加它的软性价值，以期提高房产的附加值。

早报记者 叶莺 罗勇成