万科头把交椅仍属华润 中粮是否出手未有定论

　　 商报讯（记者 贺文）虽然中粮是否入股万科未有最后说法，但是华润巩固其在万科第一大股东的意图却很明显。昨天，万科公布，在其非公开发行的不超过7亿股（含7亿股）股票中，华润有意向认购不低于1.1亿股。同一天，万科公开与华润合作开发房地产项目的协议，如果万科股东大会通过，二者此次牵手将到2007年12月31日。

　　万科新股东名单待定

　　万科此次向“不超过10家符合相关规定条件的特定对象”增发新股，但是万科只透露了华润的认购意向。至于其增发对象中是否有中粮，以及其他几家有意向认购的机构，万科证券部人士均未透露。

　　但是可以肯定的是，即便有新股东全部认购万科此次增发的5.9亿股，华润在万科第一大股东的地位也难以撼动。目前华润已持有万科共5.25亿股股份，占比13.35%，另有旗下公司对万科的参股。

　　如本报昨天所报道，中粮地产17日的停牌“与万科无关”，而是公司欲与中联重科合作在长沙

　　牵手华润开发住宅地产

　　昨天，万科公布将与华润共同投入资金开发房地产项目。合作方式包括公开联合获取项目开发、万科参与华润已获取项目的开发以及华润参与万科新获取的项目开发。合作的管理模式是按照万科统一的管理制度，由万科负责项目的具体经营管理。合作的项目类型仍然是以万科擅长的住宅为主，锁定开发周期超过三年的大中型地块。如果项目规划中含有非住宅部分，可共同开发或由华润单独开发。

　　此外，双方约定，华润在有效期内投入合作项目的地价总金额不超过万科2005 年末净资产的50%，即41.5 亿元。在利益分担上，如果是只有双方合作，万科持有项目的权益等于或大于50%；在多方参与合作的前提下，万科为住宅项目权益的第一大权益持有人。

　　8月4日下午，万科将召开2006年第一次临时股东大会，审议《关于向特定对象非公开发行A股股票的议案》和《关于与华润合作共同开发房地产项目的议案》。